Судом восстановлены жилищные права жительницы села Красногорск Томаринского района

Решением Томаринского районного суда от 27 июля 2018 года возложена обязанность на Комитет по управлению муниципальной собственностью при администрации Томаринского района предоставить гр. Ю. на состав семьи из двух человек (в т.ч. сына истца), вне очереди, по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 46 кв.м., в черте с. Красногорск Томаринского района Сахалинской области, благоустроенное применительно к условиям указанного населенного пункта.

Согласно материалов дела, занимаемая истцом квартира находится в муниципальной собственности, и по договору социального найма она была предоставлена гр. Ю. еще в октябре 2006 года. Однако уже более года, как указанное жилое помещение администрацией муниципального образования «Томаринский городской округ» признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, поскольку весь многоквартирный дом физически изношен и его конструктивные элементы подверглись тотальному разрушению в процессе длительной эксплуатации.  

                              Истец является малоимущей и поставлена на учет в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, - то есть лишена возможности самостоятельно приобрести жилое помещение для проживания. При этом администрацией муниципального образования не оспаривается право жительницы Томаринского района на получение жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, - однако указывалось на наличие иных очередников, нуждающихся в предоставлении социального жилья.

Рассматривая спорные правоотношения, суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями ч.3 ст.52, ч.1 ст.57, п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Т.о., положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан. При этом к.л. иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда МКД, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди, необходимы такие условия, как его принятие на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту, реконструкции

На основании совокупного анализа спорных правоотношений, вышеприведенных норм действующего законодательства, имеющихся в деле доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что гр.Ю. имеет право на предоставление ей вне очереди другого жилого помещения по договору соцнайма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому ее семьей жилому помещению.

Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции, в связи с чем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 2 октября 2018 года, указанное решение Томаринского районного суда оставлено без изменения.
 
По теме
Государственная инспекция труда в Сахалинской области уведомляет о начале внеплановой выездной проверки в отношении ООО «НАУКА И ТЕХНОЛОГИЯ».
15.10.2018
 
Государственная инспекция труда в Сахалинской области уведомляет о начале внеплановой выездной проверки в отношении ГБУ «СПОРТИВНАЯ ШКОЛА ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА ЗИМНИХ ВИДОВ СПОРТА».
15.10.2018
Государственная инспекция труда в Сахалинской области уведомляет о начале внеплановой выездной проверки в отношении ООО КОМПАНИЯ «ЩИТ».
15.10.2018
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда 28 июня 2018 года отменила решение Южно-Сахалинского городского суда от 12 марта 2018 года и взыскала с Лепилова Владимира Александровича в пользу Грибк
15.10.2018 Областной суд
Инструментальной классической музыкой порадовали сахалинцев виртуозы Глеб Степанов и Андреа Мерло - Минкультуры Сахалинской области 12 октября на сцене киноконцертного зала «Комсомолец» лауреаты международных конкурсов – российский виолончелист Глеб Степанов и итальянский пианист Андреа Мерло в рамках гастролей по Дальнему Востоку представили сахалин
15.10.2018 Минкультуры Сахалинской области
Японскую плиту, обнаруженную возле городского парка Южно-Сахалинска, заберет краеведческий музей - Sakhalin.Info Плиту с японскими иероглифами, которую еще в прошлую среду обнаружили в ходе строительных работ на территории бывшей гостиницы высшего офицерского состава ( Компроспект, 4 ) в Южно-Сахалинске,
15.10.2018 Sakhalin.Info
Команда Поронайска в очередной раз выиграла состязания по пулевой стрельбе в рамках «Кубка губернатора-2018» - Минспорт Сахалинской области В Южно-Сахалинске состоялись соревнования по пулевой стрельбе в рамках XXII Спартакиады среди администраций муниципальных образований Сахалинской области «Кубок Губернатора».
14.10.2018 Минспорт Сахалинской области
В Сахалинской области в этом году введут в эксплуатацию более 46 километров новых дорог - Правительство Сахалинской области По итогам строительного сезона на островах капитально отремонтируют более 100 километров трасс и 390 погонных метров мостов, еще около 260 погонных метров мостов – реконструируют.
15.10.2018 Правительство Сахалинской области