Ставки по ипотеке в России могут снизиться до 8-8,5%

Фото: astv.ru

Эксперты прогнозируют продолжение снижения ипотечных ставок до 8-8,5%. Еще три года назад стоимость кредита превышала 12%, сейчас - опустилась до 9,8%. Некоторые допускают и дальнейшее снижение вплоть до 6%. Об этом сообщают " Вести ". 

"Снижение ставки хотя-бы на один пункт приведет к увеличению объема выданных кредитов на 40%. Если речь будет идти о ставке на уровне 6-7%, то возможен двукратный рост объема кредитования. Однако снижение ставок до такого уровня напрямую зависит от экономической ситуации, прогнозировать которую сложно", - отмечает генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин.

Снижение ставок уже привело к активизации на рынке. Если за 2016 года в России было выдано 1,47 трлн рублей, то объем выдачи в 2017 году превысил 2 трлн рублей. Вырос и средний размер кредита: если в ноябре 2016 года он составлял 1,75 млн рублей, то в 2017 году – 1,9 млн рублей, отмечает управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

"В структуре спроса на жилье первичный рынок в 2017 году составил 30%, а годом ранее его доля была 22%. Думаем, что тренд сохранится, и доля спроса на квартиры в новостройках будет расти", — говорит генеральный директор Tekta Group Роман Сычев.

По прогнозам экспертов "БЕСТ-Новострой", в 2018 году ставка может дополнительно снизиться до 8-8,5%. Председатель совета директоров компании Ирина Доброхотова замечает, доступность ипотеки в будущем повлияет и на спрос, и на переориентацию покупательских предпочтений в сторону более комфортного жилья. То есть, если при высоких ставках (и, соответственно, более крупных ежемесячных платежах, а также более внушительной переплате по кредиту) клиенты могли себе позволить, например, однушку, то теперь решатся на покупку более просторной квартиры или сфокусируют свой интерес на более высоком классе жилья.

"В то же время смещение спроса повлияет и на структуру предложения, то есть при увеличении продаж 3-4-комнатных квартир, девелоперы начнут увеличивать их долю в своих ЖК. И, наконец, еще один возможный результат дальнейшего удешевления ипотеки – это рост цен на недвижимость, катализатором которого станет снижение порога входа в сделку - уменьшение первоначального взноса по ипотеке", - говорит Доброхотова.

"Дешевеющая ипотека создает предпосылки для дальнейшего роста рынка недвижимости. По нашим прогнозам, средняя стоимость кредита опустится до 8% годовых по итогам 2018 года. Как следствие, спрос на ипотечные кредиты в России увеличится на 25-30%. Однако препятствием могут стать меры Центробанка, направленные на ограничение выдачи кредитов ненадежным заемщикам. В частности, ограничение минимального размера первоначального взноса (не менее 20%) преведет к уходу с рынка до 20% клиентов", - считает Мария Литинецкая из "Метриум Групп".

 
По теме
Ипотека как самый реальный способ решить жилищную проблему: «за» и «против» - News.Astv.Ru Волна популярности ипотеки не спадает По итогам 2017 года серьезную положительную динамику показал рынок ИЖК – эта аббревиатура расшифровывается как ипотечное жилищное кредитование.
28.02.2018
 
ФСБ задержала сахалинца, ловившего рыбу - ТИА Острова В рамках операции «Путина-2018» сотрудниками УФСБ России по Сахалинской области совместно с Поронайским линейным отделом полиции Сахалинского ЛО МВД России на транспорте на участке р. Таранка,
16.08.2018 ТИА Острова
Сотрудники регионального УФСБ совместно с Поронайским линейным отделом полиции на транспорте в рамках операции “Путина-2018″ задержали очередного браконьера на участке реки Таранка.
16.08.2018 Советский Сахалин
Праздник дружбы, посвященный 73-й годовщине освобождения Корейского полуострова, Южного Сахалина и Курил, 18 августа состоится в Южно-Сахалинске.
16.08.2018 Администрация г.Южно-Сахалинск
Со 136-летием Южно-Сахалинска жителей и гостей областной столицы поздравит легендарная группа «Иванушки International» и выпускники проекта «Голос» и «Голос.Дети» – Анастасия Спиридонова и Диана Анкудинова.
16.08.2018 Советский Сахалин
Областное летнее первенство по лыжным гонкам стартовало на Сахалине - Минспорт Сахалинской области Сахалинские спортсмены открыли лыжный сезон. Сегодня на лыжероллерной трассе Южно-Сахалинска стартовало летнее первенство области по лыжным гонкам В борьбу за медали турнира вступили около 100 участников из Долинска, Томари,
16.08.2018 Минспорт Сахалинской области
Сахалинцев приглашают на торжественную церемонию вручения премии «Спортивная Элита» - Минспорт Сахалинской области Смотр-конкурс «Спортивная элита Сахалинской области» по итогам 2017 года приурочен к «Всероссийскому дню физкультурника» Областной конкурс "Спортивная элита Сахалинской области" проводится с 2010 года.
16.08.2018 Минспорт Сахалинской области
4 дня соревнований, долгие месяцы подготовки к событию всероссийского уровня и заслуженные минуты триумфа – финал национального чемпионата “Молодых профессионалов” в Южно-Сахалинске официально закрыт.
13.08.2018 Советский Сахалин
На время проведения мероприятий, посвященных празднованию 73-й годовщине освобождения Сахалина и Курил от японских захватчиков , в областной столице ограничат движение транспорта по некоторым улицам.
16.08.2018 Советский Сахалин
Новые тракторы и оборудование для ветеринарии появились в Сахалинском техникуме механизации сельского хозяйства Загрузим работой Всего в учебное заведение поступило 6 сельскохозяйственных машин,
16.08.2018 РИА Сахалин-Курилы
Следствие просит помочь! - Следственный комитет В следственном отделе по г. Долинск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Сахалинской области (руководитель отдела Ким Е.Ч.) находится уголовное дело, возбужденное по признакам преступления,
16.08.2018 Следственный комитет
Более ста сахалинских инвалидов уже поправили здоровье благодаря уникальному проекту творческой реабилитации - Правительство Сахалинской области Нестандартную терапию для людей с ограничениями здоровья успешно применяют в новом социально-реабилитационном центре региона.
16.08.2018 Правительство Сахалинской области
За прошедшие сутки 15 августа 2018 года на территории Сахалинской области зарегистрировано 1 дорожно-транспортное происшествие, в результате которого 2 человека погибли и 3 получил телесные повреждения различной степени тяжести.
16.08.2018 УМВД Сахалинской области
14 августа 2018 года, примерно в 18 часов 45 минут, 47-летний водитель, управляя автомобилем «TOYOTA HIACE», в состоянии алкогольного опьянения, двигался по улице Гвардейской, в южном направлении.
15.08.2018 УМВД Сахалинской области