Новости города БезФормата.Ru
Южно-Сахалинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Собственность, пробки, РПЦ — в Южно-Сахалинске состоялись публичные слушания по застройке на Мира — Пограничной

Собственность, пробки, РПЦ — в Южно-Сахалинске состоялись публичные слушания по застройке на Мира — Пограничной - Yuzhno.Sakh.Ru
Андрей Чен - Yuzhno.Sakh.Ru
План застройки, квадратами представлены 14-этажки, прямоугольниками — девятижтажные блок-секции - Yuzhno.Sakh.Ru
Алексей Мунгалов - Yuzhno.Sakh.Ru
Собственность, пробки, РПЦ — в Южно-Сахалинске состоялись публичные слушания по застройке на Мира — Пограничной - Yuzhno.Sakh.Ru
Карина Титова - Yuzhno.Sakh.Ru
Фото: static.sakh.com
Проект межевания и застройки территории чуть северо-западнее перекрестка проспекта Мира и улицы Пограничной в областном центре обсудили на общественных слушаниях в администрации Южно-Сахалинска. Напряженная полуторачасовая дискуссия, в которой приняли участие представители мэрии, "Сахалинского ипотечного агентства" (СИА) и многочисленные (около 30 человек — что для публичных слушаний почти аншлаг) неравнодушные горожане, коснулась пробок, "уставших" от бесконечного прироста потребителей сетей, торчащих из городской застройки "наглых" четырнадцатиэтажек, дефицита парковок, переезда ДГХ, непереезда Русской православной церкви, двойных стандартов, коммерческих проектов бюджетного акционерного общества, а также животрепещущей темы частной собственности. Жаль только, что предложения горожан (по большей части вполне здравые — вроде скверов в перегруженном центре города, а жилых районов за пределами загазованных кварталов), по большому счету остались информационным фоном на этом празднике проектирования. Итоги публичных слушаний какого-то одобрения, голосования и утверждения не требуют. Они проводятся, чтобы состояться. С презентацией нового проекта застройки территории выступил представитель СИА, проектировщик Андрей Чен. Он рассказал, что участок земли был "отпроектирован" силами архитектурной мастерской компании "Сахалин-Инжиниринг" (что выглядит странным — ведь недавно руководитель компании Роман Альперович с СИА открыто конфликтовал ). В районе перекрестка Мира и Пограничной должны появиться два четырнадцатиэтажных дома и две девятиэтажки (в одной три блок-секции, в другой — две), объединенных единой архитектурной концепцией и дворовым пространством без сквозного проезда. — Проект выполнен с учетом требований генплана, правил землепользования и иных документов, общая площадь проектирования — 1,7 гектара, сейсмичность площадки — 8 баллов, — рассказывает Андрей Чен. — Планируем, что это будет единая, закрытая, безопасная территория с площадками для отдыха детей и взрослых, для занятий физкультурой, ГТО, стоянки для временного хранения автомобилей. Андрей Чен
В новом районе СИА планирует построить 17,6 тысячи квадратных метров жилья — квартиры предполагаются эконом-класса из расчета в 30 квадратных метров на человека. По расчетам застройщика, район может стать новым домом для 587 человек. Здесь, уверен он, у них будет все для комфортной и здоровой жизни. Отдельно проектировщик прошелся по предусмотренным в районе местам для парковки автотранспорта — высокая автомобилизация населения в Южно-Сахалинске проектировщикам известна. У нового жилого комплекса, сообщает Андрей Чен, предусмотрено 68 мест для парковки (при нормативе в 54) и 21 место для посетителей офисных помещений (норма — 14), также надеются спроектировать обширную подземную парковку от 120 до 240 мест. План застройки, квадратами представлены 14-этажки, прямоугольниками — девятижтажные блок-секции
Естественно, продолжил презентацию Андрей Чен, под современные стандарты подгонят и инженерную инфраструктуру, и благоустройство территории, и вопросы водоотведения, и озеленение. Для полного завершения всех "рекламных" процедур проектировщику осталось лишь рассказать о цене квадратного метра. Но эта информация пока недоступна — говорить об этом в СИА будут готовы не ранее начала проектирования строений. А пока, подключился начальник юридического отдела "Ипотечного агентства" Алексей Мунгалов, неизвестно даже, для чего (аренды, жилищно-строительных кооперативов, жилья по сертификатам и так далее) будут использоваться дома: соотношение "своих" и государственных квартир также определят в ходе проектирования. Единственное, о чем представители СИА говорили с уверенностью — это то, что стройка будет вестись в три очереди. Осилить столь глобальный проект одним махом не в силе даже они. Алексей Мунгалов
Несмотря на столь яркую презентацию, у собравшихся в зале к застройщику территории осталось множество вопросов. Жителей города интересовало, нельзя ли вместо нескольких блок-секций сделать единый дом и прибавить еще пару этажей? — Ведь южносахалинцев, которые хотят купить жилье много, а квартир мало, — зачитывает письменные обращения граждан замначальника управления архитектуры и градостроительства Александр Григоров. В ответ представитель СИА заметил, что "этот вопрос надо рассмотреть с большой осторожностью и тщательностью", но в целом все возможно. В этом же блоке поинтересовались фасадами и общей архитектурной концепцией зданий. Она, заверил Андрей Чен, будет разрабатываться тщательно, с оглядкой на все требования и архитектурное единство. — Поработаем над фасадом, над обликом. Дома высотные, они будут видны с проспекта Мира тем, кто там будет проезжать, — сообщил проектировщик. Волновала собравшихся и проблема с пробками, и судьба жителей близлежащих домов, и нагрузка на существующие сети тепло- и водоснабжения ("Все рассчитано, все технические условия есть", — отвечает Чен). — Вы тут рассказали про офисные помещения. А как они будут использоваться? Для чего? — интересуются в зале. Представители СИА в ответ сперва решили сослаться на то, что этот вопрос не относится к повестке слушаний, но после под давлением общественности все-таки сдались и признались — в часть помещений заедет департамент городского хозяйства, который сейчас расквартирован в двухэтажках вдоль Пограничной. Эти дома в рамках проекта также ждет снос. Что будет с остальными офисами, не совсем понятно — вероятнее всего, их будут сдавать на коммерческих условиях всем, кто будет готов платить. Но если у города вдруг возникнет желание разместить там какой-нибудь творческий или развивающий центр — добро пожаловать. — А вот дом, который примыкает к церкви? Он точно такой же, как здание ДГХ, — и год постройки, и состояние. Но его вы не трогаете. Какие-то двойные стандарты… — эмоционально добавляет мужчина в зале. — Мы тут ни при чем, территорию для развития определяет город, — пожимает плечами проектировщик. Значит, от подножия современного жилого комплекса на перекрестке двух магистральных улиц областного центра ветхое строение в ближайшее время не съедет. Вопрос собственности вообще оказался на общественных слушаниях крайне болезненным. В зале собралась целая команда представителей одного из собственников, чья земля и дом оказались на месте стройки. Вопрос с владельцем, судя по всему, до сих пор не был решен, и жители Южно-Сахалинска серьезно переживали, что дом (который СИА охарактеризовала как уже разрушенный) сравняют с землей, а затем вместе с участком проглотят в ходе стройки. — То, что дом разрушен, — это фальсификация. Дом есть, он не признан аварийным, у него есть хозяин. И если он нуждается в ремонте — это проблема исключительно его собственника, — вскакивает Андрей Кройт, представляющий в зале интересы того самого владельца. — А зачем вы вообще новый проект планировки территории делали? Был же уже план в 2014 году разработан. А теперь по новой. Сколько денег вы на него потратили? — вопрошает домохозяйка Карина Титова. Карина Титова
— Если бы я знал, я бы сказал. Вообще проект межевания и застройки — это изменяющийся документ, он не может не меняться, — улыбается проектировщик. — Да все вы знаете. Просто после трех лет нельзя изымать участки. Вот вы и принимаете новый проект. Скрываете эти вопросы просто, — категорична жительница города. Активное обсуждение темы собственности, к которому по мере сил подключались все новые и новые граждане, в результате продолжалось минут сорок — изъятие, собственность, назначение, неприкосновенность, Конституция носились в воздухе, отлетали от стен, сталкивались, покрывая собравшихся мелкодисперсной пылью сомнений. Даже несмотря на категоричные заявления Алексея Мунгалова, что ничьи права обижены не будут и участок из проекта будет исключен, "собственники" не унимались до тех пор, пока замечание о пересмотре проекта территории точно не включили в протокол. После этого они успокоились и даже начали вполголоса обсуждать, что на клочке земли в собственности появится в перспективе. Интересно, если бы собственники квартир, отказавшиеся от переезда в Дальнее и "попавшие" в  постановление мэрии об изъятии земли под аварийными домами, заглянули на слушания, их квартиры бы тоже не тронули? И что бы тогда осталось от проекта? Ведь одной блок-секции жаждущие квартир сахалинцы уже, кажется, не дождутся. О том, что на северо-западе от перекрестка улицы Пограничной и проспекта Мира вскоре начнется большая стройка, стало известно еще в январе  — оператором проекта по развитию застроенных территорий стало "Сахалинское ипотечное агентство", в марте территорию и совместные планы администрации города и регионального акционерного общества оценил полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.
«Меркурий» стал победителем второго тура высшей лиги - Минспорт Сахалинской областиВ островной столице стартовал второй тур клубного чемпионата области. Первыми ракетки в руки взяли представители команд высшей лиги.
21.01.2018 Минспорт Сахалинской области
В Нижнем Тагиле прошел пятый этап Кубка России 2017/2018 года по прыжкам на лыжах с трамплина.
21.01.2018 Sport.Sopka.Ru
«Сахалин» (Южно-Сахалинск) VS. «Ленинградка» (Санкт-Петербург) - Минспорт Сахалинской области22 января состоятся заключительные матчи 15 тура чемпионата женской волейбольной Суперлиги.
21.01.2018 Минспорт Сахалинской области
Служба - SakhalinMedia.RuГлава Южно-Сахалинской и Курильской епархии о святой воде, таинстве Крещения и традиции окунаться в ледяную купель 18 января, SakhalinMedia.
18.01.2018 SakhalinMedia.Ru
Бесплатные занятия на лыжах пройдут на выходных на лыжной базе «Спартак» - Минспорт Сахалинской областиМинистерство спорта и молодежной политики Сахалинской области совместно с южносахалинским Центром молодежных инициатив приглашает горожан на регулярные фитнес тренировки.
19.01.2018 Минспорт Сахалинской области
Крещенскую купель для курильчан обустроили на целебном источнике - Sakhalin.InfoВ Курильском районе в крещенскую ночь главной купелью традиционно стал источник на территории водно-оздоровительного комплекса "Ванночки", расположенного между районным центром и селом Рыбаки.
19.01.2018 Sakhalin.Info
Скончался экс-депутат Сахалинской областной Думы Анатолий Жук, сообщили РИА «Сахалин-Курилы» его бывшие коллеги.
20.01.2018 РИА Сахалин-Курилы
Южносахалинские лыжники выиграли первенство области - Минспорт Сахалинской областиТретий соревновательный день первенства области на призы "Дружбы" выявил сильнейших лыжников-спринтеров 2000-2001 года рождения.
20.01.2018 Минспорт Сахалинской области
В Южно-Сахалинске завершился чемпионат ДФО по художественной гимнастике - Минспорт Сахалинской областиСтали известны имена победителей чемпионата Дальневосточного Федерального округа по художественной гимнастике.
20.01.2018 Минспорт Сахалинской области
В заливе Мордвинова возможен взлом припая - News.Astv.RuПо информации Сахалинского управления Росгидромета, лед  в заливе Мордвинова находится в начальной стадии смерзания, поэтому очень неустойчив.
19.01.2018 News.Astv.Ru
Возгорание в жилом доме портового города произошло ночью 20 января. Сообщение о происшествии поступило диспетчеру Холмского гарнизона пожарной охраны в 4:34,
21.01.2018 РИА Сахалин-Курилы
При столкновении двух иномарок в Южно-Сахалинске пострадал человек - News.Astv.RuДТП произошло сегодня, 20 января, примерно в 10:30 в Южно-Сахалинске, на Коммунистическом проспекте в районе дома №21.
20.01.2018 News.Astv.Ru
В Ногликах пожарные ликвидировали возгорание легкового автомобиля. ЧП случилось на ул.
20.01.2018 РИА Сахалин-Курилы
Южносахалинцев приглашают на елочные базары - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
17:29 12 Января Южносахалинцы могут купить свежемороженую навагу по рекордно низкой цене 15:31 12 Января На стадионе «Космос» в Южно-Сахалинске откроют каток 16:02 12 Января В «Кристалле» проходят мастер-классы по
ТИА Острова
“Форма воды”: любовь без границ - CitySakh.RuНовый проект известного голливудского сказочника Гильермо дель Торо произвёл фурор на всех кинофестивалях прошлого года.
20.01.2018 CitySakh.Ru
В Поронайске завершился муниципальный этап конкурса патриотической песни "Виктория" - Sakhalin.InfoМуниципальный этап конкурса художественного слова и патриотической песни "Виктория" среди школьников прошел в концертном зале культурно-досугового центра "Мир" в Поронайске.
20.01.2018 Sakhalin.Info
В Сахалинском колледже искусств проводили Святки - Sakhalin.Info20 января в стенах Сахалинского колледжа искусств в рамках музыкально-образовательного проекта "Классика — детям" с большим успехом прошло театрализованное представление "Вот и Святки, да все празднички".
20.01.2018 Sakhalin.Info
II7A0318 - Советский Сахалин
Подведены итоги выставки-конкурса «Ретроёлка – 2018»
Проект «Ретроёлка» в Сахалинском областном краеведческом музее реализуется с 2003 года.
Советский Сахалин
Александр Романов. - Советский Сахалин
Музыкальный Дед Мороз. Предновогоднее интервью
  Взять интервью у Деда Мороза? В конце декабря, перед самым Новым годом?
Советский Сахалин
Олеся Иванова и ее икебана. - Советский Сахалин
Чародеи «Зимнего волшебства». Творчество
Олеся Иванова и ее икебана. Не изменяя традиции, южно-сахалинская школа икебаны Согецу, созданная Александрой Кудряшовой, в предновогодние дни в «Мега Палас Отеле» провела конкурс «Принцесса Елка» для детей и взрослых.
Советский Сахалин
Южносахалинские лыжники выиграли первенство области - Минспорт Сахалинской областиТретий соревновательный день первенства области на призы "Дружбы" выявил сильнейших лыжников-спринтеров 2000-2001 года рождения.
20.01.2018 Минспорт Сахалинской области
В Южно-Сахалинске завершился чемпионат ДФО по художественной гимнастике - Минспорт Сахалинской областиСтали известны имена победителей чемпионата Дальневосточного Федерального округа по художественной гимнастике.
20.01.2018 Минспорт Сахалинской области
«Сахалин» (Южно-Сахалинск) VS. «Ленинградка» (Санкт-Петербург) - Минспорт Сахалинской области22 января состоятся заключительные матчи 15 тура чемпионата женской волейбольной Суперлиги.
21.01.2018 Минспорт Сахалинской области
До 30 тысяч перепелиных яиц будет вырабатывать новый инкубатор в Аниве - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
17:29 12 Января Южносахалинцы могут купить свежемороженую навагу по рекордно низкой цене 15:31 12 Января На стадионе «Космос» в Южно-Сахалинске откроют каток 16:02 12 Января В «Кристалле» проходят мастер-классы по
ТИА Острова
Южносахалинцев приглашают на елочные базары - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
17:29 12 Января Южносахалинцы могут купить свежемороженую навагу по рекордно низкой цене 15:31 12 Января На стадионе «Космос» в Южно-Сахалинске откроют каток 16:02 12 Января В «Кристалле» проходят мастер-классы по
ТИА Острова
Южносахалинцев приглашают на елочные базары - ТИА Острова
11:17 Сегодня В Южно-Сахалинске открылся исторический парк 10:48 Сегодня В доме инвалидов Южно-Сахалинска отпраздновали Рождество 09:22 Сегодня В новом анивском инкубатории вывели более 12 тысяч цыплят 10:59 Сегодня С 23 января записать ребенка в первый класс южно-сахалинцы смогут
17:29 12 Января Южносахалинцы могут купить свежемороженую навагу по рекордно низкой цене 15:31 12 Января На стадионе «Космос» в Южно-Сахалинске откроют каток 16:02 12 Января В «Кристалле» проходят мастер-классы по
ТИА Острова
Мальчик лет примерно шести с непониманием смотрит на внедорожник, старательно обруливающий его в узком пространстве между припаркованными у обеих обочин авто посетителей "Горного воздуха".
21.01.2018 Yuzhno.Sakh.Ru
«Меркурий» стал победителем второго тура высшей лиги - Минспорт Сахалинской областиВ островной столице стартовал второй тур клубного чемпионата области. Первыми ракетки в руки взяли представители команд высшей лиги.
21.01.2018 Минспорт Сахалинской области
В Нижнем Тагиле прошел пятый этап Кубка России 2017/2018 года по прыжкам на лыжах с трамплина.
21.01.2018 Sport.Sopka.Ru
«Сахалин» (Южно-Сахалинск) VS. «Ленинградка» (Санкт-Петербург) - Минспорт Сахалинской области22 января состоятся заключительные матчи 15 тура чемпионата женской волейбольной Суперлиги.
21.01.2018 Минспорт Сахалинской области
Служба - SakhalinMedia.RuГлава Южно-Сахалинской и Курильской епархии о святой воде, таинстве Крещения и традиции окунаться в ледяную купель 18 января, SakhalinMedia.
18.01.2018 SakhalinMedia.Ru