Новости города БезФормата.Ru
Южно-Сахалинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Собственность, пробки, РПЦ — в Южно-Сахалинске состоялись публичные слушания по застройке на Мира — Пограничной

Собственность, пробки, РПЦ — в Южно-Сахалинске состоялись публичные слушания по застройке на Мира — Пограничной - Yuzhno.Sakh.Ru
Андрей Чен - Yuzhno.Sakh.Ru
План застройки, квадратами представлены 14-этажки, прямоугольниками — девятижтажные блок-секции - Yuzhno.Sakh.Ru
Алексей Мунгалов - Yuzhno.Sakh.Ru
Собственность, пробки, РПЦ — в Южно-Сахалинске состоялись публичные слушания по застройке на Мира — Пограничной - Yuzhno.Sakh.Ru
Карина Титова - Yuzhno.Sakh.Ru
Фото: static.sakh.com
Проект межевания и застройки территории чуть северо-западнее перекрестка проспекта Мира и улицы Пограничной в областном центре обсудили на общественных слушаниях в администрации Южно-Сахалинска. Напряженная полуторачасовая дискуссия, в которой приняли участие представители мэрии, "Сахалинского ипотечного агентства" (СИА) и многочисленные (около 30 человек — что для публичных слушаний почти аншлаг) неравнодушные горожане, коснулась пробок, "уставших" от бесконечного прироста потребителей сетей, торчащих из городской застройки "наглых" четырнадцатиэтажек, дефицита парковок, переезда ДГХ, непереезда Русской православной церкви, двойных стандартов, коммерческих проектов бюджетного акционерного общества, а также животрепещущей темы частной собственности. Жаль только, что предложения горожан (по большей части вполне здравые — вроде скверов в перегруженном центре города, а жилых районов за пределами загазованных кварталов), по большому счету остались информационным фоном на этом празднике проектирования. Итоги публичных слушаний какого-то одобрения, голосования и утверждения не требуют. Они проводятся, чтобы состояться. С презентацией нового проекта застройки территории выступил представитель СИА, проектировщик Андрей Чен. Он рассказал, что участок земли был "отпроектирован" силами архитектурной мастерской компании "Сахалин-Инжиниринг" (что выглядит странным — ведь недавно руководитель компании Роман Альперович с СИА открыто конфликтовал ). В районе перекрестка Мира и Пограничной должны появиться два четырнадцатиэтажных дома и две девятиэтажки (в одной три блок-секции, в другой — две), объединенных единой архитектурной концепцией и дворовым пространством без сквозного проезда. — Проект выполнен с учетом требований генплана, правил землепользования и иных документов, общая площадь проектирования — 1,7 гектара, сейсмичность площадки — 8 баллов, — рассказывает Андрей Чен. — Планируем, что это будет единая, закрытая, безопасная территория с площадками для отдыха детей и взрослых, для занятий физкультурой, ГТО, стоянки для временного хранения автомобилей. Андрей Чен
В новом районе СИА планирует построить 17,6 тысячи квадратных метров жилья — квартиры предполагаются эконом-класса из расчета в 30 квадратных метров на человека. По расчетам застройщика, район может стать новым домом для 587 человек. Здесь, уверен он, у них будет все для комфортной и здоровой жизни. Отдельно проектировщик прошелся по предусмотренным в районе местам для парковки автотранспорта — высокая автомобилизация населения в Южно-Сахалинске проектировщикам известна. У нового жилого комплекса, сообщает Андрей Чен, предусмотрено 68 мест для парковки (при нормативе в 54) и 21 место для посетителей офисных помещений (норма — 14), также надеются спроектировать обширную подземную парковку от 120 до 240 мест. План застройки, квадратами представлены 14-этажки, прямоугольниками — девятижтажные блок-секции
Естественно, продолжил презентацию Андрей Чен, под современные стандарты подгонят и инженерную инфраструктуру, и благоустройство территории, и вопросы водоотведения, и озеленение. Для полного завершения всех "рекламных" процедур проектировщику осталось лишь рассказать о цене квадратного метра. Но эта информация пока недоступна — говорить об этом в СИА будут готовы не ранее начала проектирования строений. А пока, подключился начальник юридического отдела "Ипотечного агентства" Алексей Мунгалов, неизвестно даже, для чего (аренды, жилищно-строительных кооперативов, жилья по сертификатам и так далее) будут использоваться дома: соотношение "своих" и государственных квартир также определят в ходе проектирования. Единственное, о чем представители СИА говорили с уверенностью — это то, что стройка будет вестись в три очереди. Осилить столь глобальный проект одним махом не в силе даже они. Алексей Мунгалов
Несмотря на столь яркую презентацию, у собравшихся в зале к застройщику территории осталось множество вопросов. Жителей города интересовало, нельзя ли вместо нескольких блок-секций сделать единый дом и прибавить еще пару этажей? — Ведь южносахалинцев, которые хотят купить жилье много, а квартир мало, — зачитывает письменные обращения граждан замначальника управления архитектуры и градостроительства Александр Григоров. В ответ представитель СИА заметил, что "этот вопрос надо рассмотреть с большой осторожностью и тщательностью", но в целом все возможно. В этом же блоке поинтересовались фасадами и общей архитектурной концепцией зданий. Она, заверил Андрей Чен, будет разрабатываться тщательно, с оглядкой на все требования и архитектурное единство. — Поработаем над фасадом, над обликом. Дома высотные, они будут видны с проспекта Мира тем, кто там будет проезжать, — сообщил проектировщик. Волновала собравшихся и проблема с пробками, и судьба жителей близлежащих домов, и нагрузка на существующие сети тепло- и водоснабжения ("Все рассчитано, все технические условия есть", — отвечает Чен). — Вы тут рассказали про офисные помещения. А как они будут использоваться? Для чего? — интересуются в зале. Представители СИА в ответ сперва решили сослаться на то, что этот вопрос не относится к повестке слушаний, но после под давлением общественности все-таки сдались и признались — в часть помещений заедет департамент городского хозяйства, который сейчас расквартирован в двухэтажках вдоль Пограничной. Эти дома в рамках проекта также ждет снос. Что будет с остальными офисами, не совсем понятно — вероятнее всего, их будут сдавать на коммерческих условиях всем, кто будет готов платить. Но если у города вдруг возникнет желание разместить там какой-нибудь творческий или развивающий центр — добро пожаловать. — А вот дом, который примыкает к церкви? Он точно такой же, как здание ДГХ, — и год постройки, и состояние. Но его вы не трогаете. Какие-то двойные стандарты… — эмоционально добавляет мужчина в зале. — Мы тут ни при чем, территорию для развития определяет город, — пожимает плечами проектировщик. Значит, от подножия современного жилого комплекса на перекрестке двух магистральных улиц областного центра ветхое строение в ближайшее время не съедет. Вопрос собственности вообще оказался на общественных слушаниях крайне болезненным. В зале собралась целая команда представителей одного из собственников, чья земля и дом оказались на месте стройки. Вопрос с владельцем, судя по всему, до сих пор не был решен, и жители Южно-Сахалинска серьезно переживали, что дом (который СИА охарактеризовала как уже разрушенный) сравняют с землей, а затем вместе с участком проглотят в ходе стройки. — То, что дом разрушен, — это фальсификация. Дом есть, он не признан аварийным, у него есть хозяин. И если он нуждается в ремонте — это проблема исключительно его собственника, — вскакивает Андрей Кройт, представляющий в зале интересы того самого владельца. — А зачем вы вообще новый проект планировки территории делали? Был же уже план в 2014 году разработан. А теперь по новой. Сколько денег вы на него потратили? — вопрошает домохозяйка Карина Титова. Карина Титова
— Если бы я знал, я бы сказал. Вообще проект межевания и застройки — это изменяющийся документ, он не может не меняться, — улыбается проектировщик. — Да все вы знаете. Просто после трех лет нельзя изымать участки. Вот вы и принимаете новый проект. Скрываете эти вопросы просто, — категорична жительница города. Активное обсуждение темы собственности, к которому по мере сил подключались все новые и новые граждане, в результате продолжалось минут сорок — изъятие, собственность, назначение, неприкосновенность, Конституция носились в воздухе, отлетали от стен, сталкивались, покрывая собравшихся мелкодисперсной пылью сомнений. Даже несмотря на категоричные заявления Алексея Мунгалова, что ничьи права обижены не будут и участок из проекта будет исключен, "собственники" не унимались до тех пор, пока замечание о пересмотре проекта территории точно не включили в протокол. После этого они успокоились и даже начали вполголоса обсуждать, что на клочке земли в собственности появится в перспективе. Интересно, если бы собственники квартир, отказавшиеся от переезда в Дальнее и "попавшие" в  постановление мэрии об изъятии земли под аварийными домами, заглянули на слушания, их квартиры бы тоже не тронули? И что бы тогда осталось от проекта? Ведь одной блок-секции жаждущие квартир сахалинцы уже, кажется, не дождутся. О том, что на северо-западе от перекрестка улицы Пограничной и проспекта Мира вскоре начнется большая стройка, стало известно еще в январе  — оператором проекта по развитию застроенных территорий стало "Сахалинское ипотечное агентство", в марте территорию и совместные планы администрации города и регионального акционерного общества оценил полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.
На «Горном воздухе» открыли летний сезон - Минспорт Сахалинской областиСтарт летнему сезону дали традиционные соревнования по экстремальному спуску на велосипеде «Велолавина - 2018».
27.05.2018 Минспорт Сахалинской области
«Меркурий», «Заряд», «Маяк» - победители четвертого тура - Sport.Sopka.RuНа финишную прямую вышел клубный чемпионат Сахалинской области по настольному теннису.
27.05.2018 Sport.Sopka.Ru
ФК «Чита» VS. «Сахалин» - Sport.Sopka.RuСегодня состоятся матчи 24 тура первенства России (ПФЛ, зона «Восток»). На этом турнир будет завершён.
27.05.2018 Sport.Sopka.Ru
Автомобиль такси перевернулся в Южно-Сахалинске - News.Astv.RuДТП произошло сегодня утром, 27 мая, в Южно-Сахалинске на кольцевой развязке улиц Пуркаева и Ленина.
27.05.2018 News.Astv.Ru
Сахалинское управление Росгидромета прогнозирует высокую вероятность лесных пожаров в двух муниципальных образованиях острова.
27.05.2018 РИА Сахалин-Курилы
Разработать проект благоустройства одного из двух подъездных путей к городскому парку культуры и отдыха им.
26.05.2018 Администрация г.Южно-Сахалинск
Губернаторы Сахалина и Хоккайдо обсудили безвизовые поездки в Санкт-Петербурге - Sakhalin.InfoВласти Сахалина и Хоккайдо объединят усилия в решении вопроса об организации взаимных безвизовых поездок.
26.05.2018 Sakhalin.Info
Еще 800 деревьев и 40 кустов высадили сегодня у лыжероллерной трассы в Южно-Сахалинске - News.Astv.RuВторой этап акции «Всероссийский день посадки леса» прошел сегодня в областном центре.
26.05.2018 News.Astv.Ru
Издательство «Просвещение» даст рекомендации по оснащению школ Сахалина современным оборудованием - Правительство Сахалинской областиЭто один из ключевых пунктов двустороннего соглашения, которое было подписано на полях Петербургского международного экономического форума.
26.05.2018 Правительство Сахалинской области
Сахалинский проект в сфере бальнеологии высоко оценил премьер-министр Японии - Правительство Сахалинской областиСиндзо Абэ назвал строящийся в Южно-Сахалинске комплекс «Хонока» примером успешного сотрудничества бизнеса двух стран.
26.05.2018 Правительство Сахалинской области
Автомобиль такси перевернулся в Южно-Сахалинске - News.Astv.RuДТП произошло сегодня утром, 27 мая, в Южно-Сахалинске на кольцевой развязке улиц Пуркаева и Ленина.
27.05.2018 News.Astv.Ru
В Тымовском районе погиб мотоциклист - News.Astv.RuДТП произошло накануне вечером, 26 мая, в Тымовском районе в селе Воскресеновка.
27.05.2018 News.Astv.Ru
Недалеко от холмского села Красноярского груду мусора сгребли в водоем - Sakhalin.InfoЖители Холмского района возмущены экологической обстановкой в районе села Красноярского (по дороге из Холмска, не доезжая сельского населенного пункта).
27.05.2018 Sakhalin.Info
Сахалинские огнеборцы локализовали пожар в многоквартирном доме, защитив от огня девять этажей здания
    Сообщение о пожаре поступило диспетчеру пожарно-спасательного гарнизона  Южно-Сахалинска 21 мая в 15.31.
Советский Сахалин
    МЧС: Причиной пожара в могоэтажке Южно-Сахалинска могла стать детская шалость с огнем
    Детская шалость с огнем могла стать причиной крупного пожара в жилом доме Южно-Сахалинска, сообщила пресс-служба областного главка МЧС.
Советский Сахалин
Попали в переплет. ЧП
    20 мая  оперативному дежурному центра управления в кризисных ситуациях поступила информация о ЧП в Макаровском районе.
Советский Сахалин
О. Алексий удостоен права ношения креста с украшениями - Южно-Сахалинская и Курильская епархияСегодня состоялось награждение первого монаха сахалинской земли, принявшего постриг в 1993 году.
25.05.2018 Южно-Сахалинская и Курильская епархия
Выставка "Tokyo9/7" — сахалинские фотографы о ритмах и оттенках японского мегаполиса - Sakhalin.InfoМужчина в районе Синбаси, девушка из района Сибуя, пара в беседке на берегу Тихого океана, косплей на улицах Токио, завтрак на траве, утро в монастыре… Есть такое выражение — окно в мир.
26.05.2018 Sakhalin.Info
Немало интересных фактов о том, какое место Дальний Восток занимал в жизни и творчестве Пушкина, могли услышать посетители литературно-художественого музея книги А.П.Чехова «Остров Сахалин».
26.05.2018 РИА Сахалин-Курилы
SONY DSC - Советский Сахалин
Юным – больше позитива! На Сахалине стартовало Десятилетие детства (2018 – 2027), объявленное указом президента России
По этому поводу работники областной детской библиотеки организовали веселый праздник, название которому дала цитата писателя Сергея Михалкова: «Человек на Земле начинается с детства».
Советский Сахалин
Ярмарка – это праздник. “Весна-2018″ ждет гостей
  Традиционная областная весенняя сельскохозяйственная ярмарка «Весна-2018» откроется в Южно-Сахалинске на площади Победы 26 мая, но, как и в прошлом году, будет работать всего один день с 9 до 16 часов.
Советский Сахалин
А. Чагина.  "Мыс "Белый камень". - Советский Сахалин
Вселенная Алёны Чагиной. Выставка
А. Чагина. “Мыс “Белый камень”. В областном художественном музее открыта персональная выставка молодого художника Алёны Чагиной.
Советский Сахалин
ФК «Чита» VS. «Сахалин» - Sport.Sopka.RuСегодня состоятся матчи 24 тура первенства России (ПФЛ, зона «Восток»). На этом турнир будет завершён.
27.05.2018 Sport.Sopka.Ru
«Меркурий», «Заряд», «Маяк» - победители четвертого тура - Sport.Sopka.RuНа финишную прямую вышел клубный чемпионат Сахалинской области по настольному теннису.
27.05.2018 Sport.Sopka.Ru
В рамках проекта "Старшее поколение" в субботу — 2 июня — пройдет физкультурно-оздоровительное мероприятие "Активное движение".
27.05.2018 Sakhalin.Info
На «Горном воздухе» открыли летний сезон - Минспорт Сахалинской областиСтарт летнему сезону дали традиционные соревнования по экстремальному спуску на велосипеде «Велолавина - 2018».
27.05.2018 Минспорт Сахалинской области
«Меркурий», «Заряд», «Маяк» - победители четвертого тура - Sport.Sopka.RuНа финишную прямую вышел клубный чемпионат Сахалинской области по настольному теннису.
27.05.2018 Sport.Sopka.Ru
ФК «Чита» VS. «Сахалин» - Sport.Sopka.RuСегодня состоятся матчи 24 тура первенства России (ПФЛ, зона «Восток»). На этом турнир будет завершён.
27.05.2018 Sport.Sopka.Ru
Автомобиль такси перевернулся в Южно-Сахалинске - News.Astv.RuДТП произошло сегодня утром, 27 мая, в Южно-Сахалинске на кольцевой развязке улиц Пуркаева и Ленина.
27.05.2018 News.Astv.Ru
Сахалинское управление Росгидромета прогнозирует высокую вероятность лесных пожаров в двух муниципальных образованиях острова.
27.05.2018 РИА Сахалин-Курилы