Новости города БезФормата.Ru
Южно-Сахалинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Собственность, пробки, РПЦ — в Южно-Сахалинске состоялись публичные слушания по застройке на Мира — Пограничной

Собственность, пробки, РПЦ — в Южно-Сахалинске состоялись публичные слушания по застройке на Мира — Пограничной - Yuzhno.Sakh.Ru
Андрей Чен - Yuzhno.Sakh.Ru
План застройки, квадратами представлены 14-этажки, прямоугольниками — девятижтажные блок-секции - Yuzhno.Sakh.Ru
Алексей Мунгалов - Yuzhno.Sakh.Ru
Собственность, пробки, РПЦ — в Южно-Сахалинске состоялись публичные слушания по застройке на Мира — Пограничной - Yuzhno.Sakh.Ru
Карина Титова - Yuzhno.Sakh.Ru
Фото: static.sakh.com
Проект межевания и застройки территории чуть северо-западнее перекрестка проспекта Мира и улицы Пограничной в областном центре обсудили на общественных слушаниях в администрации Южно-Сахалинска. Напряженная полуторачасовая дискуссия, в которой приняли участие представители мэрии, "Сахалинского ипотечного агентства" (СИА) и многочисленные (около 30 человек — что для публичных слушаний почти аншлаг) неравнодушные горожане, коснулась пробок, "уставших" от бесконечного прироста потребителей сетей, торчащих из городской застройки "наглых" четырнадцатиэтажек, дефицита парковок, переезда ДГХ, непереезда Русской православной церкви, двойных стандартов, коммерческих проектов бюджетного акционерного общества, а также животрепещущей темы частной собственности. Жаль только, что предложения горожан (по большей части вполне здравые — вроде скверов в перегруженном центре города, а жилых районов за пределами загазованных кварталов), по большому счету остались информационным фоном на этом празднике проектирования. Итоги публичных слушаний какого-то одобрения, голосования и утверждения не требуют. Они проводятся, чтобы состояться. С презентацией нового проекта застройки территории выступил представитель СИА, проектировщик Андрей Чен. Он рассказал, что участок земли был "отпроектирован" силами архитектурной мастерской компании "Сахалин-Инжиниринг" (что выглядит странным — ведь недавно руководитель компании Роман Альперович с СИА открыто конфликтовал ). В районе перекрестка Мира и Пограничной должны появиться два четырнадцатиэтажных дома и две девятиэтажки (в одной три блок-секции, в другой — две), объединенных единой архитектурной концепцией и дворовым пространством без сквозного проезда. — Проект выполнен с учетом требований генплана, правил землепользования и иных документов, общая площадь проектирования — 1,7 гектара, сейсмичность площадки — 8 баллов, — рассказывает Андрей Чен. — Планируем, что это будет единая, закрытая, безопасная территория с площадками для отдыха детей и взрослых, для занятий физкультурой, ГТО, стоянки для временного хранения автомобилей. Андрей Чен
В новом районе СИА планирует построить 17,6 тысячи квадратных метров жилья — квартиры предполагаются эконом-класса из расчета в 30 квадратных метров на человека. По расчетам застройщика, район может стать новым домом для 587 человек. Здесь, уверен он, у них будет все для комфортной и здоровой жизни. Отдельно проектировщик прошелся по предусмотренным в районе местам для парковки автотранспорта — высокая автомобилизация населения в Южно-Сахалинске проектировщикам известна. У нового жилого комплекса, сообщает Андрей Чен, предусмотрено 68 мест для парковки (при нормативе в 54) и 21 место для посетителей офисных помещений (норма — 14), также надеются спроектировать обширную подземную парковку от 120 до 240 мест. План застройки, квадратами представлены 14-этажки, прямоугольниками — девятижтажные блок-секции
Естественно, продолжил презентацию Андрей Чен, под современные стандарты подгонят и инженерную инфраструктуру, и благоустройство территории, и вопросы водоотведения, и озеленение. Для полного завершения всех "рекламных" процедур проектировщику осталось лишь рассказать о цене квадратного метра. Но эта информация пока недоступна — говорить об этом в СИА будут готовы не ранее начала проектирования строений. А пока, подключился начальник юридического отдела "Ипотечного агентства" Алексей Мунгалов, неизвестно даже, для чего (аренды, жилищно-строительных кооперативов, жилья по сертификатам и так далее) будут использоваться дома: соотношение "своих" и государственных квартир также определят в ходе проектирования. Единственное, о чем представители СИА говорили с уверенностью — это то, что стройка будет вестись в три очереди. Осилить столь глобальный проект одним махом не в силе даже они. Алексей Мунгалов
Несмотря на столь яркую презентацию, у собравшихся в зале к застройщику территории осталось множество вопросов. Жителей города интересовало, нельзя ли вместо нескольких блок-секций сделать единый дом и прибавить еще пару этажей? — Ведь южносахалинцев, которые хотят купить жилье много, а квартир мало, — зачитывает письменные обращения граждан замначальника управления архитектуры и градостроительства Александр Григоров. В ответ представитель СИА заметил, что "этот вопрос надо рассмотреть с большой осторожностью и тщательностью", но в целом все возможно. В этом же блоке поинтересовались фасадами и общей архитектурной концепцией зданий. Она, заверил Андрей Чен, будет разрабатываться тщательно, с оглядкой на все требования и архитектурное единство. — Поработаем над фасадом, над обликом. Дома высотные, они будут видны с проспекта Мира тем, кто там будет проезжать, — сообщил проектировщик. Волновала собравшихся и проблема с пробками, и судьба жителей близлежащих домов, и нагрузка на существующие сети тепло- и водоснабжения ("Все рассчитано, все технические условия есть", — отвечает Чен). — Вы тут рассказали про офисные помещения. А как они будут использоваться? Для чего? — интересуются в зале. Представители СИА в ответ сперва решили сослаться на то, что этот вопрос не относится к повестке слушаний, но после под давлением общественности все-таки сдались и признались — в часть помещений заедет департамент городского хозяйства, который сейчас расквартирован в двухэтажках вдоль Пограничной. Эти дома в рамках проекта также ждет снос. Что будет с остальными офисами, не совсем понятно — вероятнее всего, их будут сдавать на коммерческих условиях всем, кто будет готов платить. Но если у города вдруг возникнет желание разместить там какой-нибудь творческий или развивающий центр — добро пожаловать. — А вот дом, который примыкает к церкви? Он точно такой же, как здание ДГХ, — и год постройки, и состояние. Но его вы не трогаете. Какие-то двойные стандарты… — эмоционально добавляет мужчина в зале. — Мы тут ни при чем, территорию для развития определяет город, — пожимает плечами проектировщик. Значит, от подножия современного жилого комплекса на перекрестке двух магистральных улиц областного центра ветхое строение в ближайшее время не съедет. Вопрос собственности вообще оказался на общественных слушаниях крайне болезненным. В зале собралась целая команда представителей одного из собственников, чья земля и дом оказались на месте стройки. Вопрос с владельцем, судя по всему, до сих пор не был решен, и жители Южно-Сахалинска серьезно переживали, что дом (который СИА охарактеризовала как уже разрушенный) сравняют с землей, а затем вместе с участком проглотят в ходе стройки. — То, что дом разрушен, — это фальсификация. Дом есть, он не признан аварийным, у него есть хозяин. И если он нуждается в ремонте — это проблема исключительно его собственника, — вскакивает Андрей Кройт, представляющий в зале интересы того самого владельца. — А зачем вы вообще новый проект планировки территории делали? Был же уже план в 2014 году разработан. А теперь по новой. Сколько денег вы на него потратили? — вопрошает домохозяйка Карина Титова. Карина Титова
— Если бы я знал, я бы сказал. Вообще проект межевания и застройки — это изменяющийся документ, он не может не меняться, — улыбается проектировщик. — Да все вы знаете. Просто после трех лет нельзя изымать участки. Вот вы и принимаете новый проект. Скрываете эти вопросы просто, — категорична жительница города. Активное обсуждение темы собственности, к которому по мере сил подключались все новые и новые граждане, в результате продолжалось минут сорок — изъятие, собственность, назначение, неприкосновенность, Конституция носились в воздухе, отлетали от стен, сталкивались, покрывая собравшихся мелкодисперсной пылью сомнений. Даже несмотря на категоричные заявления Алексея Мунгалова, что ничьи права обижены не будут и участок из проекта будет исключен, "собственники" не унимались до тех пор, пока замечание о пересмотре проекта территории точно не включили в протокол. После этого они успокоились и даже начали вполголоса обсуждать, что на клочке земли в собственности появится в перспективе. Интересно, если бы собственники квартир, отказавшиеся от переезда в Дальнее и "попавшие" в  постановление мэрии об изъятии земли под аварийными домами, заглянули на слушания, их квартиры бы тоже не тронули? И что бы тогда осталось от проекта? Ведь одной блок-секции жаждущие квартир сахалинцы уже, кажется, не дождутся. О том, что на северо-западе от перекрестка улицы Пограничной и проспекта Мира вскоре начнется большая стройка, стало известно еще в январе  — оператором проекта по развитию застроенных территорий стало "Сахалинское ипотечное агентство", в марте территорию и совместные планы администрации города и регионального акционерного общества оценил полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.
Хоккейный «Сахалин» начинает подготовку к сезону - Sport.Sopka.RuХоккейная команда «Сахалин» начнет подготовку к сезону 2017 – 2018 года через две недели.
27.06.2017 Sport.Sopka.Ru
Егор Ведерников – лучший бомбардир! - Минспорт Сахалинской областиВ Хабаровске завершился межрегиональный финал Международного фестиваля «Локобол-2017-РЖД».
27.06.2017 Минспорт Сахалинской области
Организаторы Сахалинского международного кинофестиваля «Край света» рассказали о программе мастер-классов в этом году.
26.06.2017 РИА Сахалин-Курилы
Сахалинский гольфист стал серебряным призером открытого Первенства Приморского края - Минспорт Сахалинской областиВ минувшие выходные, 24 и 25 июня в поселке Горные ключи прошло открытое Первенство Приморского края по гольфу.
26.06.2017 Минспорт Сахалинской области
В международный День борьбы с наркоманией, 26 июня, в областной столице прошла акция «Жизнь без наркотиков», организованная управлением по физической культуре и спорту администрации Южно-Сахалинска.
26.06.2017 Администрация г.Южно-Сахалинск
На Сахалине проходит акция «Вода - безопасная территория» - ТИА Острова26 июня в Сахалинской области стартовала акция «Вода - безопасная территория», сообщили ТИА «Острова» в областном управлении МЧС России.
26.06.2017 ТИА Острова
Работа на результат! - Минспорт Сахалинской областиСахалинские лыжники вошли в резервный состав сборной страны. Островные лыжники Анастасия Власова и Иван Гуляев вошли в резервный состав сборной страны.
26.06.2017 Минспорт Сахалинской области
Южно-сахалинских предпринимателей 29 июня приглашают посетить бесплатный семинар, который состоится в рамках реализации программы по поддержке малого и среднего бизнеса.
26.06.2017 Администрация г.Южно-Сахалинск
Еще 4 медали завоевали сахалинские сноубордисты на Всероссийских соревнованиях на Камчатке - Минспорт Сахалинской областиНа Камчатке завершились Всероссийские соревнования по сноуборду "Дальний Восток - 2017".
26.06.2017 Минспорт Сахалинской области
Фестиваль русско-японской культуры и искусства в Южно-Сахалинске завершился гала-концертом - Yuzhno.Sakh.RuМеждународный фестиваль русско-японской культуры и искусства завершился в Южно-Сахалинске на сцене Чехов-центра.
26.06.2017 Yuzhno.Sakh.Ru
В Поронайске в руинах дома обнаружены кости женщины - Sakhalin.InfoКости человеческого скелета и череп обнаружены на руинах дома в Поронайске.
26.06.2017 Sakhalin.Info
На Сахалине мужчина до смерти забил 80-летнего родственника - CitySakh.RuТруп 80-летнего жителя села Сокол, с признаками насильственной смерти, был обнаружен в Долинском районе.
27.06.2017 CitySakh.Ru
Сахалинские огнеборцы тушили легковушку - ТИА ОстроваПожарные ликвидировали возгорание в Александровск-Сахалинском районе. Сообщение о происшествии поступило диспетчеру пожарно-спасательного гарнизона 25 июня в 01:17,
26.06.2017 ТИА Острова
Ревнивая сахалинка зарезала молодого сожителя
В Макарове по горячим следам раскрыт факт умышленного причинения тяжкого вреда здоровью местного жителя.
ТИА Острова
Охинский район продолжает быть на грани пожароопасности
Во вторник, 27 июня, в лесах Охинского района прогнозируется высокая пожарная опасность.
ТИА Острова
Сахалинка резво выплатила задолженность по кредиту в опаске остаться без транспорта
Жительница областного центра чуть не лишилась автотранспорта из-за неуплаты задолженности по кредиту, сообщили ТИА «Острова» в управлении ФССП по Сахалинской области.
ТИА Острова
Фестиваль русско-японской культуры и искусства в Южно-Сахалинске завершился гала-концертом - Yuzhno.Sakh.RuМеждународный фестиваль русско-японской культуры и искусства завершился в Южно-Сахалинске на сцене Чехов-центра.
26.06.2017 Yuzhno.Sakh.Ru
Российско-японский фестиваль культуры отправляется в Корсаков и Холмск - News.Astv.RuПервый международный российско-японский фестиваль культуры и искусства стартовал на Сахалине.
26.06.2017 News.Astv.Ru
Организаторы Сахалинского международного кинофестиваля «Край света» рассказали о программе мастер-классов в этом году.
26.06.2017 РИА Сахалин-Курилы
Южно-Сахалинск, Корсаков и Холмск окунутся в культуру Японии - ТИА Острова
Южно-Сахалинск, Корсаков и Холмск окунутся в культуру Японии
На Сахалине стартовал первый международный российско-японский фестиваль культуры и искусства.
ТИА Острова
Представитель  Муромского историко-художественного музея Елена Тюрина на открытии выставки. - Советский Сахалин
Кто в тереме живет. Выставка “Русский стиль Ивана Куликова”
Представитель Муромского историко-художественного музея Елена Тюрина на открытии выставки.
Советский Сахалин
Юные сахалинские казачата встретились на «Казачьем сполохе» - ТИА Острова
Юные сахалинские казачата встретились на «Казачьем сполохе»
180 островных казачат стали участниками военно-спортивной игры «Казачий сполох-2017».
ТИА Острова
Хоккейный «Сахалин» начинает подготовку к сезону - Sport.Sopka.RuХоккейная команда «Сахалин» начнет подготовку к сезону 2017 – 2018 года через две недели.
27.06.2017 Sport.Sopka.Ru
Снежный волейбол шагает по планете - Минспорт Сахалинской областиКакие разновидности волейбола вам известны? Загибаем пальцы – классический, пляжный, 4 на 4, мини-волейбол, пионербол… Все?
27.06.2017 Минспорт Сахалинской области
Егор Ведерников – лучший бомбардир! - Минспорт Сахалинской областиВ Хабаровске завершился межрегиональный финал Международного фестиваля «Локобол-2017-РЖД».
27.06.2017 Минспорт Сахалинской области
В столице Сахалина определили лучших нардистов - ТИА Острова
В столице Сахалина определили лучших нардистов
В Южно-Сахалинске определили первую тройку победителей нового сезона турниров по нардам.
ТИА Острова
Двое сахалинских лыжников вошли в резервный состав сборной России - ТИА Острова
Двое сахалинских лыжников вошли в резервный состав сборной России
Двое лыжников из Сахалинской области вошли в резервный состав сборной страны.
ТИА Острова
Юный сахалинский гольфист взял «серебро» на открытом первенстве Приморского края - ТИА Острова
Юный сахалинский гольфист взял «серебро» на открытом первенстве Приморского края
В минувшие выходные в поселке Горные ключи прошло открытое первенство Приморского края по гольфу, рассказали ТИА «Острова» в министерстве спорта Сахалинской области.
ТИА Острова
Егор Ведерников – лучший бомбардир! - Минспорт Сахалинской областиВ Хабаровске завершился межрегиональный финал Международного фестиваля «Локобол-2017-РЖД».
27.06.2017 Минспорт Сахалинской области
Организаторы Сахалинского международного кинофестиваля «Край света» рассказали о программе мастер-классов в этом году.
26.06.2017 РИА Сахалин-Курилы
Сахалинский гольфист стал серебряным призером открытого Первенства Приморского края - Минспорт Сахалинской областиВ минувшие выходные, 24 и 25 июня в поселке Горные ключи прошло открытое Первенство Приморского края по гольфу.
26.06.2017 Минспорт Сахалинской области
В международный День борьбы с наркоманией, 26 июня, в областной столице прошла акция «Жизнь без наркотиков», организованная управлением по физической культуре и спорту администрации Южно-Сахалинска.
26.06.2017 Администрация г.Южно-Сахалинск
Работа на результат! - Минспорт Сахалинской областиСахалинские лыжники вошли в резервный состав сборной страны. Островные лыжники Анастасия Власова и Иван Гуляев вошли в резервный состав сборной страны.
26.06.2017 Минспорт Сахалинской области