Минстрой: мы не снимаем с себя вину за дома в Охе

Прокурорское вмешательство в скандальную ситуацию с  "домами-убийцами" в Охе заставило ответственные районные и областные ведомства ещё раз более внимательно подойти к этой проблеме.

Министр строительства Сахалинской области Вадим Залозный лично принял участие в работе комиссии, которая в конце 2016 года обследовала злополучные дома. Сегодня он поделился с корреспондентом ИА Sakh.com своим взглядом на ситуацию.

— По нашему мнению, там всё предельно просто и понятно. И эту проблему мы решим, — уверен он.

В фокусе внимание сегодня четыре дома в Охе, построенные по программе переселения из ветхого жилья: два на улице Карла Маркса, сданные в 2013 году, ещё два — на Советской, где пока только начинается заселение. Ситуация там несколько различается.

Как рассказал министр, теплоснабжение в этих домах централизованное, и с ним затруднений нет. А вот приготовление горячей воды в городе исторически осуществлялось при помощи газовых колонок, вокруг которых и разгорелись страсти. Выяснилось, что вентиляции в зданиях недостаточно не только для работы газового оборудования, но и просто для комфортного проживания.

Тогда, ещё три года назад, подрядчик поставил в каждую квартиру за свой счёт электрическую вытяжку и электротитаны, а газовое оборудование было выключено и опломбировано. На этом решили, что вопрос исчерпан. Однако сегодня комиссия установила, что вентиляторы стоят заниженной мощности и в любом случае не могут обеспечить нормативной вытяжки воздуха. Что же до газовых колонок, то люди стали срывать пломбы и пользоваться ими самовольно, поскольку греть воду газом намного дешевле, чем электричеством.

— Таким образом, эту болезнь не решили, а перевернули с ног на голову, — считает Вадим Залозный. — Если в прежней системе координат виноват был застройщик, муниципальное образование, которое принимало объект, то здесь, наоборот, граждане были поставлены в такую ситуацию, что они уже стали виноваты во всём.

Любопытно, что проект строительства в те времена прошёл государственную экспертизу, хотя по правилам для таких домов это было не обязательно. Это значит, что в проекте всё соответствует установленным санитарным нормам. Однако уже при строительстве были допущены сильные отступления от документации, которые сегодня выходят боком.

Как же теперь видится исправление проблем? По мнению министра, есть только один путь: привести систему вентиляции в соответствие.

Для муниципального образования, то есть Охинского городского округа, был составлен план-график устранения нарушений. 20 января пройдёт первый этап проверки того, что уже было сделано. Районные власти должны провести анализ и выработать проектные решения по приведению всей системы в порядок. При этом сделать так, чтобы это было связано с минимальными проблемами для жильцов, чтобы избежать масштабного расселения на время строительных работ.

Помимо обеспечения нормативной циркуляции воздуха, считает министерство, необходимо заменить все газовые колонки открытого типа на более современные закрытые, потому что у колонок с открытой камерой сгорания имеются определённые проблемы с затуханием пламени и выделением токсичных газов.

— Согласно графику, в течение 2017 года эта проблема должна быть решена, включая подготовку проекта и строительные работы, — утверждает министр. — По моему мнению, на проект достаточно два месяца — это предельное время, за которое можно подготовить нормальное техническое решение. И мы его в оперативном порядке проверим на надёжность и безопасность через нашу экспертизу, выдадим соответствующее резюме. Все этапы мы берём под полный контроль, потому что действительно пора уже ставить в деле какую-то точку.

Открытым остаётся вопрос, кто же за это будет платить. Областное ведомство придерживается позиции, что муниципальное образование должно исправлять свои ошибки за свой счёт. Однако если появятся какие-то действительно непреодолимые препятствия, то можно будет рассмотреть вопрос о выделении областных денег.

А по большому счёту, оплатить реконструкцию должен недобросовестный подрядчик. С ним уже не раз велись переговоры, однако без результата. И поскольку оттягивать ремонт больше нельзя, то нужно его сделать самостоятельно, а затраченную сумму взыскать с подрядчика через суд — так будет быстрее.

— Да, мы тоже недоработали в той части, что были недостаточно требовательны при софинансировании муниципального контракта, — без колебаний признал Вадим Залозный. — Мы не снимаем вины с себя и готовы нести всю меру ответственности.

Но всё это касается двух уже заселённых домов на улице Карла Маркса. Что же до новых домов по Советской, то там вытяжные шахты, по предварительной оценке, достаточны для обеспечения нормативного воздухообмена. Кроме того, газовые колонки уже стоят современные и более безопасные, нового типа.

Однако и здесь точечные замеры в разных квартирах показали, что не везде происходит должная вентиляция. И электрические принудительные вентиляторы тоже оказались явно недостаточной мощности, да к тому же ещё излишне шумные.

До 20 января местные власти должны произвести в домах замеры и расчёты. А до конца февраля для начала будут заменены все вентиляторы, и после этого станет понятно, достаточно ли это для нормальной вытяжки, или потребуются более кардинальные меры. Сама по себе система вентиляции очень сложна и может потребовать настройки в зависимости от тех или иных факторов.

— В любом случае мы её доведём до работоспособного состояния, — подчеркнул министр строительства. — И надеемся, что всё-таки обойдёмся малой кровью.

ИА Sakh.com
 
По теме
Так, гражданин Д., судимый за преступление, с применением насилия, отбывая наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Сахалинской области в октябре 2023 года, находясь в помещении отряда в ходе конфликта с осужденным,
Группой дознания ОМВД России по Курильскому городскому округу возбуждено уголовное дело в отношении 33-летнего жителя села Рейдово, подозреваемого в незаконном хранении оружия.
Тематическое фото Антон Балашов, ИА PrimaMedia - SakhalinMedia.Ru Активному участнику назначено наказание в виде 2 лет и 6 месяцев лишения свободы Тематическое фото Фото: Антон Балашов, ИА PrimaMedia Двое иностранцев осуждены за создание в Южно-Сахалинске экстремистской организации.
SakhalinMedia.Ru
Акция «Безопасная любовь» - Кожно-венерологический диспансер 28 марта 2024 года для пациентов ГБУЗ «Сахалинский областной кожно-венерологический диспансер» сотрудники кабинета медицинской профилактики я Борисов О.А и заведующая венерологического отделения Юферева Т.В.
Кожно-венерологический диспансер
Библиотеки Сахалина объединит единый читательский билет - РИА Сахалин-Курилы О запуске проекта «Единый читательский билет» было объявлено на семинаре-совещании руководителей областных и муниципальных библиотек Сахалинской области, прошедшем 27 марта в Сахалинской областной универсальной научной библиотеке.
РИА Сахалин-Курилы
День научных открытий и путешествий - Охинская ЦБС   В рамках Недели детской книги, которая проходит в дни весенних каникул, в детской библиотеке г. Охи организованы мероприятия во второй тематический день «День научных открытий и путешествий».
Охинская ЦБС