Новости города БезФормата.Ru
Южно-Сахалинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Курильчане пытаются обогатиться за счёт программы аварийного жилья

В областном министерстве строительства встревожены тенденцией: предприимчивые курильчане за бесценок покупают квартиры в аварийных домах, чтобы получить квадратные метры в новостройках.

ИА Sakh.com писал о кунаширцах , проживающих на улице Молодежной, 11, которые обратились в редакцию с проблемой: новоселье, назначенное на июль, неожиданно отменилось. После того, как остров с проверкой посетила заместитель министра строительства Наталья Тимошенко, 49 семей исключили из списков переселения. Оказалось, что их дома включили в реестр аварийного по ошибке: по всем документам жилье проходит как ветхое (подлежащее ремонту). Людям предложили подождать до конца года, когда в Южно-Курильске достроят два дома по проспекту Мира. А в уже готовую новостойку по улице Рыбнова, 3, в которую предполагалось заселить пожаловавшихся Sakh.com кунаширцев, заселят 46 семей, чье жилье аварийное и на бумаге, и в реальности.

Параллельно с публикацией ИА Sakh.com минстрой вел обычную работу и наряду с другими необходимыми процедурами сделал по всем собственникам запросы в кадастровую палату. Оказалось, что некоторые владельцы квадратных метров ветхого дома по Молодежной, ошибочно включенного в список аварийного, имеют по две, а некоторые и по три квартиры в аварийных домах. "Лишние" квадратные метры люди сдают. Такими предприимчивыми из 49 семей оказались 10. Среди "предпринимателей" есть и обратившаяся в редакцию южнокурильчанка, которая уверяла журналиста ИА Sakh.com: квартира по Молодежной, купленная после признания дома ветхим, единственное жилье семьи. Женщина уверяла, что не знала о плачевном статусе своего, как оказалось, перспективного дома.

Ветхо-аварийная путаница

Куратор Южно-Курильского округа и замминистра строительства области Наталья Тимошенко объясняет: она лично поговорила с каждым собственником, который попал в ловушку обманутых ожиданий.

— Мы даже не подозревали о том, что ветхое жилье может попасть в реестр аварийного. Когда детально начали разбираться, что там напутали предшественники из прошлой власти, каким образом формировались реестры домов, включенных в списки до 2012 года, каким образом принимал эти дома федеральный фонд министерства строительства России, куда направляются все данные, мы обнаружили, что действительно 49 семей попали в программу переселения из аварийных домов, проживая при этом в ветхих. То есть фактически их туда включили по ошибке. Как подобное могло произойти, теперь сказать сложно, — рассказывает Наталья Тимошенко. — По факту дома ветхие, но были включены в списки аварийных. По закону этим 49 собственникам жилье по этой программе не положено. Поэтому федеральный фонд исключил их из программы аварийного жилья. Мы поставили их в список ожидания. Другая проблема, что муниципальные власти людям, в частности из дома по Молодежной, заранее пообещали и раздали квартиры до момента сдачи домов в эксплуатацию. То есть между людьми распределили жилье, уверили их, что они туда заселятся. Конечно, кунаширцы обиделись, когда выяснилось, что их включили туда по ошибке.

В рамках программы в последние годы в Южно-Курильске начиналось строительство четырех домов, и муниципальные власти заранее распределили жилье для 49 человек. При этом подрядчик, который возводил два дома, ушел в предбанкротное состояние и на полгода приостановил работы.

— Первый неверный шаг муниципальных властей — что они до сдачи в эксплуатацию домов распределили квартиры. Люди логично посчитали, что раз квартиры были перераспределены до момента постройки, они уже принадлежат им. Администрация спровоцировала эту ситуацию, когда люди начали жаловаться. В ином случае они просто бы спокойно ждали своей очереди, не волнуя себя и других. Мы из аварийной очереди распределили бы 46 квартир, а все остальные 49 человек распределились бы по Мира, 9 и 11, — объясняют в минстрое.

После того, как все нюансы с псевдоаварийным жильем вскрылись, семьям из списка в 49 человек выдали законные гарантийные письма, заверяющие их в том, что они до конца года получат квартиры по проспекту Мира, хотя изначально в эти дома должны были заселить только островитян из действительно аварийных домов. Но людям пошли на уступки — в конце концов кунаширцы не виноваты, что на каком-то этапе их ветхое и пригодное жилье ушло в категорию аварийного и за ними закрепили квартиры, которые не должны были закреплять.

— На этом инцидент должен был быть исчерпан. Мы никого не собирались бросать на произвол судьбы. С каждым отдельно работали и объясняли, что произошла ошибка, им жилье не положено прямо сейчас, но все-таки дадут, — рассказывает замминистра. — Дело в том, что по закону они не попадают никуда — из программы аварийного жилья они выпали по решению федерального фонда, их дома могут быть признаны аварийными только 2017 годом (и то, если они пойдут в суд и докажут аварийность), и если все пойдет, как надо, они попадут в конец очереди. Понимая, что это в некотором роде ошибка областных властей, минстрой включил их в другую программу и обеспечит их жильем в любом случае. Но появилась другая проблема. Некоторые граждане, имеющие права на квартиры в рамках переселения из аварийного жилья, в частности обратившаяся в редакцию женщина с Молодежной, 11, и мужчина из другой квартиры, не разобравшись в ситуации, начали активно протестовать и поднимать волнение среди других людей. Вся нелепость в том, что у этих людей есть еще квартиры в других аварийных домах, которые они сдают. Об этом они, конечно, умолчали.

Одно из важных условий попадания в список аварийных — заключение инженерно-сейсмических изысканий. По улице Молодежной, 11 эти работы провели в 2013 году, поясняют в ведомстве. Расчетный физический износ здания на момент изысканий составил всего 53 процента. Эту планку не превысил ни один из важных элементов конструкции. То есть по документам дом признан ветхим — в нем можно жить, дождавшись капитального ремонта. Как он попал в список аварийных — другой вопрос. Но люди знают, как пользоваться упущениями чиновников.

Некоторые курильчане делают на аварийном жилье бизнес, уверены в минстрое. Однако пытаясь урвать у государства, предприимчивые островитяне обманывают прежде всего тех, кто свои права отстаивать не привык, подчеркивает Наталья Тимошенко.

— Акт, который подписала муниципальная комиссия, о ветхости дома по улице Молодежной, 11, был сделан в 2011 году. Покупая квартиру в 2014 году, женщина знала о состоянии жилья. Семья приобретала квартиру, уже имея одну, для получения собственной выгоды. Квартиры в этом доме курильчане, которые срочно уезжали с острова, продавали за 300-500 тысяч рублей, — рассказывает замминистра. — Теперь эти люди, купившие квартиру в аварийном доме, совершают заведомо незаконные действия (получают прибыль от сдачи квартиры без уплаты налогов), они пытаются оговорить минстрой и вырулить на жалости. Мы бы и так не оставили людей без жилья, но теперь минстрою приходится отвлекаться от действительно важной работы на прокурорскую проверку — предоставлять акты и выписки.

В законе, отмечает замминистра Тимошенко, есть лазейки, позволяющие людям неоднократно претендовать на получение жилья по программе переселения из аварийных квадратных метров. То есть если у человека есть три квартиры в подобном жилье, три квартиры он и получит. В документе написано, что если дом аварийный, то собственнику выделяется жилье, соответствующее количеству комнат и квадратуре.

Покупка старого ради получения нового

Удивляются в минстрое, как на Курилах в списки аварийных попали дома, которым исполнилось чуть больше трех десятков лет. В ведомстве наблюдают определенный дисбаланс: людям, которые живут в строениях, справивших полувековой юбилей, новые квадратные метры оказались не положены. А те, кому посчастливилось купить квартиру в относительно свежих домах, уже справили новоселье или готовятся к переезду. Этот перекос сейчас пытаются убрать.

— Есть нормативная база, которая говорит, что деревянные дома (их большинство на Курилах), подлежат капитальному ремонту в 30-35 лет. Это жилье 80-х годов, оно по идее должно признаваться ветхим. Но надо, конечно, смотреть на инженерно-сейсмическую экспертизу и состояние конструкций. Есть дома 50-х, 60-х, 70-х годов, которые уже по возрасту можно признавать аварийными. Так вот на Курилах произошла обратная ситуация. Ветхие и относительно молодые стали аварийными, а аварийные и старые стоят, люди в них живут, не жалуются и терпят, — рассказывает Тимошенко, — Напомню, что по закону собственники обязаны содержать свое жилье в нормальном состоянии сами. Но ситуация поворачивается так, что одни добросовестные люди, которые живут в старых домах годами, следят за ними, стараются, ремонтируют. А другие, купившие квартиры пару лет назад в ветхом фонде, делают все, чтобы дом признали аварийным. Просто добивают жилье, позволяя ему разваливаться. Это, конечно, обидно.

В министерстве строительства проанализировали все дома, которые на данный момент есть в Южно-Курильске. В ведомстве приняли решение включать в программу переселения из аварийного жилья на 2014-2019 годы строения, созданные в 1950-х, 1960-х, 1970-х годах. Они будут попадать в списки по сроку эксплуатации, даже если собственники хорошо заботятся о жилье. Людей из таких квартир станут переселять в первую очередь. Все остальное жилье автоматически будет признаваться ветхим.

Есть еще один аспект — психологический. Зачастую островитяне, отмечают в минстрое, пишут в инстанции или приходят в ведомство с настроем, что государство им обязано.

— Люди чуть-чуть разбаловались. Часто, живя в аварийном жилье, семьи позволяют себе выбирать. Отказываются от квартир, например, из-за того, что окна выходят не на ту сторону. Или отказываются от однокомнатной квартиры, которая положена по программе, требуя трехкомнатную. Они забывают или просто не понимают, что программа переселения из аварийного жилья — это не программа по улучшению жилищных условий. Если у тебя была однокомнатая квартира, то однакомнатную мы и должны дать, равнозначную по квадратуре, — объясняет Наталья Тимошенко. — Да, есть вариант улучшить условия при переезде и разъехаться нескольким семьям, живущим в однокомнатной квартире в разные, но при условии, что они стоят во второй очереди по программе улучшения жилищных условий и подошел их черед.

Очереди на Курилах не двигались, отмечает Наталья Тимошенко, во многом еще и потому, что муниципальные власти пытались расселить в рамках профильной программы всех подряд.

— Из-за того, что в рамках улучшения жилищной условий расселяли не тех, кому положено (а положено у нас только малоимущим), а всех подряд, у нас очередь не двигалась. У нас застревали в очереди инвалиды и многодетные. Самое неприятное, что некоторые купили квартиры в 2014 году, но уже получают новое жилье, а люди, которые живут десятилетиями, например, многодетная из однокомнатной, не получит жилье еще долго. Сейчас мы работаем для того, чтобы исправить эти накопившиеся системные ошибки и сделать так, чтобы те, кому действительно положено, получали свои квадратные метры, когда это положено. А другие не лезли без очереди и спокойно ждали, — объясняет замминистра. — Вот сейчас, когда ко мне из числа 49 исключенных семей из псевдоаварийных домов приходят и возмущаются, я им показываю список из 46 человек, которым ждать уже нельзя, куда в том числе попали и шикотанцы, и спрашиваю: "Кого по-вашему я должна из него убрать?" Люди не у государства отрывают, а друг у друга.

ИА Sakh.com
Южно-Сахалинск. 1973 год. Мы продолжаем рассказывать об истории островного региона, прослеживая взаимосвязь между делами минувших и сегодняшних дней.
14.08.2017 РИА Сахалин-Курилы
40 южно-сахалинских семей стали обладателями новых квартир - SakhalinMedia.RuСостоялась жеребьевка по распределению жилых помещений в доме № 21 по ул.
13.08.2017 SakhalinMedia.Ru
Граждане могут получить квалифицированные консультации специалистов управления жилищной политики администрации города 12 августа, SakhalinMedia.
12.08.2017 SakhalinMedia.Ru
Жеребьевка по распределению жилья в доме №21 на ул. Поповича сегодня прошла в Южно-Сахалинске.
12.08.2017 РИА Сахалин-Курилы
Ключи от новых квартир вручили 40 южно-сахалинским семьям - News.Astv.RuЖеребьевка по распределению жилых помещений в доме № 21 по ул. Поповича сегодня прошла в Южно-Сахалинске.
12.08.2017 News.Astv.Ru
Необычная лотерея прошла в Южно-Сахалинске - ГТРК Сахалин40 семей из областного центра, живущие в ветхом жилье, разыграли между собой квартиры.
11.08.2017 ГТРК Сахалин
Жеребьевка по распределению жилых помещений в  доме №21 по улице Поповича сегодня прошла в Южно-Сахалинске.
11.08.2017 Sakhalin.Info
Новая программа переселения из ветхого и аварийного жилья начнет действовать в следующем году.
10.08.2017 РИА Сахалин-Курилы
В 8 микрорайоне Южно-Сахалинска открыт пункт по вопросам переселения граждан - News.Astv.RuДля удобства жителей 8 микрорайона Южно-Сахалинска, проживающих в непригодном или аварийном жилом фонде, открыт пункт по работе с гражданами.
09.08.2017 News.Astv.Ru
В 8 микрорайоне Южно-Саха​линска открыт пункт по вопросам переселения граждан - CitySakh.RuДля удобства жителей 8 микрорайона Южно-Сахалинска, проживающих в непригодном или аварийном жилом фонде, открыт пункт по работе с гражданами.
08.08.2017 CitySakh.Ru
Для удобства жителей 8 микрорайона Южно-Сахалинска, проживающих в непригодном или аварийном жилом фонде, открыт пункт по работе с гражданами.
08.08.2017 Sakhalin.Info
В Южно-Сахалинске пожарные спасли пятерых человек - CitySakh.RuПожар возник в жилом двухэтажном доме. В его тушении были задействованы 12 человек и 2 единицы техники.
08.08.2017 CitySakh.Ru
В Ново-Александровске в переулке Матросова практикуют странный способ уборки мусора - Sakhalin.InfoСоавтор Sakh.com, отвозя жену на работу, почти каждое утро видит замусоренную контейнерную площадку в Ново-Александровске, в  переулке Матросова, 33 .
23.05.2018 Sakhalin.Info
В Южно-Сахалинске жильцы многоэтажного дома № 29а, который загорелся 21 мая на улице Чехова, написали уже 42 заявления на получение материальной помощи.
22.05.2018 РИА Сахалин-Курилы
Жители улицы Комарова в Луговом недовольны соседством ветхой теплотрассы и детского сада - Sakhalin.InfoЖители Лугового крайне недовольны состоянием теплотрассы, пролегающей через улицу Комарова.
22.05.2018 Sakhalin.Info
Сквер Памяти в селе Поречье Углегорского района. - Советский Сахалин
Получите письмо. Обратная связь. Что волнует читателей?
Эти не умеют – подключим других Дворы домов № 34, 36 по ул. Тихоокеанской и двух двенадцатиэтажек № 119, 121 по проспекту Мира капитально отремонтировали два года назад, засеяли газонной травой.
Советский Сахалин
Центр Южно-Сахалинска несколько часов оставался без света
  6 мая около 15 часов в Южно-Сахалинске произошла авария в энергетическом хозяйстве, в результате чего центр города на длительное время остался без электроснабжения  и частично без тепла.
Советский Сахалин
На капремонт нужны деньги. - Советский Сахалин
На кого теперь пенять? Плата за капремонт стала “горячей”
На капремонт нужны деньги. Апрельские платежки за капремонт огорошили многих сахалинцев: собственникам квартир выставили суммы долга, о котором некоторые напрочь забыли, и непомерные,
Советский Сахалин
15.05.2018 в отделе по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Сахалинской области на основании материалов, представленных прокуратурой Сахалинской области,
23.05.2018 Следственный комитет
Проезду техники к горящему дому на ул. Чехова в Южно-Сахалинске мешали припаркованные авто - News.Astv.RuДиректор МКП "Городской водоканал" Кирилл Подьяков уволился из организации накануне, 21 мая.
22.05.2018 News.Astv.Ru
Двор в 12 микрорайоне Южно-Сахалинска, в прошлом году переживший капремонт, уже плохо выглядит - Sakhalin.InfoВ редакцию Sakh.com обратились жители домов 300а и  300б по улице Комсомольской в Южно-Сахалинске.
23.05.2018 Sakhalin.Info
Сахалинские огнеборцы локализовали пожар в многоквартирном доме, защитив от огня девять этажей здания
    Сообщение о пожаре поступило диспетчеру пожарно-спасательного гарнизона  Южно-Сахалинска 21 мая в 15.31.
Советский Сахалин
    МЧС: Причиной пожара в могоэтажке Южно-Сахалинска могла стать детская шалость с огнем
    Детская шалость с огнем могла стать причиной крупного пожара в жилом доме Южно-Сахалинска, сообщила пресс-служба областного главка МЧС.
Советский Сахалин
Попали в переплет. ЧП
    20 мая  оперативному дежурному центра управления в кризисных ситуациях поступила информация о ЧП в Макаровском районе.
Советский Сахалин
Телемост «Социальная адаптация и интеграция людей с ограниченными возможностями здоровья в современном обществе» - Сахалинский художественный музей30 мая в 19:00 Сахалинский областной художественный музей принял участие в телемосте на тему: «Социальная адаптация и интеграция людей с ограниченными возможностями здоровья в современном обществе»,
23.05.2018 Сахалинский художественный музей
Генконсул Японии в Южно-Сахалинске: мы расскажем о традициях, которыми дорожим - Sakhalin.Info26 мая в Москве состоится открытие перекрёстного года России и Японии. Проведение его обсуждалось на двусторонних переговорах президента России Владимира Путина и премьер-министра Японии Синдзо Абэ ещё год назад.
23.05.2018 Sakhalin.Info
По техническим причинам выставка «Чайная традиция и современность» закроется раньше - Музеи Сахалинской областиДорогие наши посетители! Увидеть выставку «Чайная традиция и современность» из фондов Кяхтинского краеведческого музея имени академика Владимира Афанасьевича Обручева можно будет до 1 июня 2018 года, а не до 10-го,
23.05.2018 Музеи Сахалинской области
SONY DSC - Советский Сахалин
Юным – больше позитива! На Сахалине стартовало Десятилетие детства (2018 – 2027), объявленное указом президента России
По этому поводу работники областной детской библиотеки организовали веселый праздник, название которому дала цитата писателя Сергея Михалкова: «Человек на Земле начинается с детства».
Советский Сахалин
Ярмарка – это праздник. “Весна-2018″ ждет гостей
  Традиционная областная весенняя сельскохозяйственная ярмарка «Весна-2018» откроется в Южно-Сахалинске на площади Победы 26 мая, но, как и в прошлом году, будет работать всего один день с 9 до 16 часов.
Советский Сахалин
А. Чагина.  "Мыс "Белый камень". - Советский Сахалин
Вселенная Алёны Чагиной. Выставка
А. Чагина. “Мыс “Белый камень”. В областном художественном музее открыта персональная выставка молодого художника Алёны Чагиной.
Советский Сахалин
«Единая Россия» готова к труду и обороне - Единая РоссияПо инициативе Партии студенты Сахалинского политехнического колледжа сдают нормативы ГТО.
23.05.2018 Единая Россия
«Сахалин-2003», пробившийся в ТОП-10 первенства России по футболу, вернулся на остров - Sport.Sopka.RuСегодня в Южно-Сахалинск вернулась команда ОГАУ «ФК «Сахалин», которая заняла 10-е место на первенстве России по футболу среди юношей 2003 г.р.
22.05.2018 Sport.Sopka.Ru
Анастасия Пилипчук заняла третье место на соревнованиях по плаванию во Владивостоке - Минспорт Сахалинской областиВо Владивостоке завершились дальневосточные детские соревнования по плаванию «Дельфиненок».
23.05.2018 Минспорт Сахалинской области
Южносахалинцу помешали забрать «закладку» в подъезде - News.Astv.RuПолицейские Южно-Сахалинска задержали 31-летнего жителя областного центра.
23.05.2018 News.Astv.Ru
Игры Кубка области по современному пейнтболу пройдут на территории пейнтбольного клуба «Легион» (ул.Лесная, 1) в субботу, 26 мая.
23.05.2018 ТИА Острова
15.05.2018 в отделе по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Сахалинской области на основании материалов, представленных прокуратурой Сахалинской области,
23.05.2018 Следственный комитет
«Лидер» из СОШ № 8 выиграл городской этап турнира «Кожаный мяч» - Минспорт Сахалинской областиДесять команд вышли на старт городского этапа турнира «Кожаный мяч» среди мальчиков 2005-2006 г.р.
23.05.2018 Минспорт Сахалинской области
Сахалинские гимнасты вошли в восьмерку сильнейших на Всероссийских соревнованиях - Дворец спорта КристаллС 8 по 14 мая в Ижевске состоялись Всероссийские соревнования по спортивной гимнастике памяти В.П.
23.05.2018 Дворец спорта Кристалл