Новости города БезФормата.Ru
Южно-Сахалинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Курильчане пытаются обогатиться за счёт программы аварийного жилья

В областном министерстве строительства встревожены тенденцией: предприимчивые курильчане за бесценок покупают квартиры в аварийных домах, чтобы получить квадратные метры в новостройках.

ИА Sakh.com писал о кунаширцах , проживающих на улице Молодежной, 11, которые обратились в редакцию с проблемой: новоселье, назначенное на июль, неожиданно отменилось. После того, как остров с проверкой посетила заместитель министра строительства Наталья Тимошенко, 49 семей исключили из списков переселения. Оказалось, что их дома включили в реестр аварийного по ошибке: по всем документам жилье проходит как ветхое (подлежащее ремонту). Людям предложили подождать до конца года, когда в Южно-Курильске достроят два дома по проспекту Мира. А в уже готовую новостойку по улице Рыбнова, 3, в которую предполагалось заселить пожаловавшихся Sakh.com кунаширцев, заселят 46 семей, чье жилье аварийное и на бумаге, и в реальности.

Параллельно с публикацией ИА Sakh.com минстрой вел обычную работу и наряду с другими необходимыми процедурами сделал по всем собственникам запросы в кадастровую палату. Оказалось, что некоторые владельцы квадратных метров ветхого дома по Молодежной, ошибочно включенного в список аварийного, имеют по две, а некоторые и по три квартиры в аварийных домах. "Лишние" квадратные метры люди сдают. Такими предприимчивыми из 49 семей оказались 10. Среди "предпринимателей" есть и обратившаяся в редакцию южнокурильчанка, которая уверяла журналиста ИА Sakh.com: квартира по Молодежной, купленная после признания дома ветхим, единственное жилье семьи. Женщина уверяла, что не знала о плачевном статусе своего, как оказалось, перспективного дома.

Ветхо-аварийная путаница

Куратор Южно-Курильского округа и замминистра строительства области Наталья Тимошенко объясняет: она лично поговорила с каждым собственником, который попал в ловушку обманутых ожиданий.

— Мы даже не подозревали о том, что ветхое жилье может попасть в реестр аварийного. Когда детально начали разбираться, что там напутали предшественники из прошлой власти, каким образом формировались реестры домов, включенных в списки до 2012 года, каким образом принимал эти дома федеральный фонд министерства строительства России, куда направляются все данные, мы обнаружили, что действительно 49 семей попали в программу переселения из аварийных домов, проживая при этом в ветхих. То есть фактически их туда включили по ошибке. Как подобное могло произойти, теперь сказать сложно, — рассказывает Наталья Тимошенко. — По факту дома ветхие, но были включены в списки аварийных. По закону этим 49 собственникам жилье по этой программе не положено. Поэтому федеральный фонд исключил их из программы аварийного жилья. Мы поставили их в список ожидания. Другая проблема, что муниципальные власти людям, в частности из дома по Молодежной, заранее пообещали и раздали квартиры до момента сдачи домов в эксплуатацию. То есть между людьми распределили жилье, уверили их, что они туда заселятся. Конечно, кунаширцы обиделись, когда выяснилось, что их включили туда по ошибке.

В рамках программы в последние годы в Южно-Курильске начиналось строительство четырех домов, и муниципальные власти заранее распределили жилье для 49 человек. При этом подрядчик, который возводил два дома, ушел в предбанкротное состояние и на полгода приостановил работы.

— Первый неверный шаг муниципальных властей — что они до сдачи в эксплуатацию домов распределили квартиры. Люди логично посчитали, что раз квартиры были перераспределены до момента постройки, они уже принадлежат им. Администрация спровоцировала эту ситуацию, когда люди начали жаловаться. В ином случае они просто бы спокойно ждали своей очереди, не волнуя себя и других. Мы из аварийной очереди распределили бы 46 квартир, а все остальные 49 человек распределились бы по Мира, 9 и 11, — объясняют в минстрое.

После того, как все нюансы с псевдоаварийным жильем вскрылись, семьям из списка в 49 человек выдали законные гарантийные письма, заверяющие их в том, что они до конца года получат квартиры по проспекту Мира, хотя изначально в эти дома должны были заселить только островитян из действительно аварийных домов. Но людям пошли на уступки — в конце концов кунаширцы не виноваты, что на каком-то этапе их ветхое и пригодное жилье ушло в категорию аварийного и за ними закрепили квартиры, которые не должны были закреплять.

— На этом инцидент должен был быть исчерпан. Мы никого не собирались бросать на произвол судьбы. С каждым отдельно работали и объясняли, что произошла ошибка, им жилье не положено прямо сейчас, но все-таки дадут, — рассказывает замминистра. — Дело в том, что по закону они не попадают никуда — из программы аварийного жилья они выпали по решению федерального фонда, их дома могут быть признаны аварийными только 2017 годом (и то, если они пойдут в суд и докажут аварийность), и если все пойдет, как надо, они попадут в конец очереди. Понимая, что это в некотором роде ошибка областных властей, минстрой включил их в другую программу и обеспечит их жильем в любом случае. Но появилась другая проблема. Некоторые граждане, имеющие права на квартиры в рамках переселения из аварийного жилья, в частности обратившаяся в редакцию женщина с Молодежной, 11, и мужчина из другой квартиры, не разобравшись в ситуации, начали активно протестовать и поднимать волнение среди других людей. Вся нелепость в том, что у этих людей есть еще квартиры в других аварийных домах, которые они сдают. Об этом они, конечно, умолчали.

Одно из важных условий попадания в список аварийных — заключение инженерно-сейсмических изысканий. По улице Молодежной, 11 эти работы провели в 2013 году, поясняют в ведомстве. Расчетный физический износ здания на момент изысканий составил всего 53 процента. Эту планку не превысил ни один из важных элементов конструкции. То есть по документам дом признан ветхим — в нем можно жить, дождавшись капитального ремонта. Как он попал в список аварийных — другой вопрос. Но люди знают, как пользоваться упущениями чиновников.

Некоторые курильчане делают на аварийном жилье бизнес, уверены в минстрое. Однако пытаясь урвать у государства, предприимчивые островитяне обманывают прежде всего тех, кто свои права отстаивать не привык, подчеркивает Наталья Тимошенко.

— Акт, который подписала муниципальная комиссия, о ветхости дома по улице Молодежной, 11, был сделан в 2011 году. Покупая квартиру в 2014 году, женщина знала о состоянии жилья. Семья приобретала квартиру, уже имея одну, для получения собственной выгоды. Квартиры в этом доме курильчане, которые срочно уезжали с острова, продавали за 300-500 тысяч рублей, — рассказывает замминистра. — Теперь эти люди, купившие квартиру в аварийном доме, совершают заведомо незаконные действия (получают прибыль от сдачи квартиры без уплаты налогов), они пытаются оговорить минстрой и вырулить на жалости. Мы бы и так не оставили людей без жилья, но теперь минстрою приходится отвлекаться от действительно важной работы на прокурорскую проверку — предоставлять акты и выписки.

В законе, отмечает замминистра Тимошенко, есть лазейки, позволяющие людям неоднократно претендовать на получение жилья по программе переселения из аварийных квадратных метров. То есть если у человека есть три квартиры в подобном жилье, три квартиры он и получит. В документе написано, что если дом аварийный, то собственнику выделяется жилье, соответствующее количеству комнат и квадратуре.

Покупка старого ради получения нового

Удивляются в минстрое, как на Курилах в списки аварийных попали дома, которым исполнилось чуть больше трех десятков лет. В ведомстве наблюдают определенный дисбаланс: людям, которые живут в строениях, справивших полувековой юбилей, новые квадратные метры оказались не положены. А те, кому посчастливилось купить квартиру в относительно свежих домах, уже справили новоселье или готовятся к переезду. Этот перекос сейчас пытаются убрать.

— Есть нормативная база, которая говорит, что деревянные дома (их большинство на Курилах), подлежат капитальному ремонту в 30-35 лет. Это жилье 80-х годов, оно по идее должно признаваться ветхим. Но надо, конечно, смотреть на инженерно-сейсмическую экспертизу и состояние конструкций. Есть дома 50-х, 60-х, 70-х годов, которые уже по возрасту можно признавать аварийными. Так вот на Курилах произошла обратная ситуация. Ветхие и относительно молодые стали аварийными, а аварийные и старые стоят, люди в них живут, не жалуются и терпят, — рассказывает Тимошенко, — Напомню, что по закону собственники обязаны содержать свое жилье в нормальном состоянии сами. Но ситуация поворачивается так, что одни добросовестные люди, которые живут в старых домах годами, следят за ними, стараются, ремонтируют. А другие, купившие квартиры пару лет назад в ветхом фонде, делают все, чтобы дом признали аварийным. Просто добивают жилье, позволяя ему разваливаться. Это, конечно, обидно.

В министерстве строительства проанализировали все дома, которые на данный момент есть в Южно-Курильске. В ведомстве приняли решение включать в программу переселения из аварийного жилья на 2014-2019 годы строения, созданные в 1950-х, 1960-х, 1970-х годах. Они будут попадать в списки по сроку эксплуатации, даже если собственники хорошо заботятся о жилье. Людей из таких квартир станут переселять в первую очередь. Все остальное жилье автоматически будет признаваться ветхим.

Есть еще один аспект — психологический. Зачастую островитяне, отмечают в минстрое, пишут в инстанции или приходят в ведомство с настроем, что государство им обязано.

— Люди чуть-чуть разбаловались. Часто, живя в аварийном жилье, семьи позволяют себе выбирать. Отказываются от квартир, например, из-за того, что окна выходят не на ту сторону. Или отказываются от однокомнатной квартиры, которая положена по программе, требуя трехкомнатную. Они забывают или просто не понимают, что программа переселения из аварийного жилья — это не программа по улучшению жилищных условий. Если у тебя была однокомнатая квартира, то однакомнатную мы и должны дать, равнозначную по квадратуре, — объясняет Наталья Тимошенко. — Да, есть вариант улучшить условия при переезде и разъехаться нескольким семьям, живущим в однокомнатной квартире в разные, но при условии, что они стоят во второй очереди по программе улучшения жилищных условий и подошел их черед.

Очереди на Курилах не двигались, отмечает Наталья Тимошенко, во многом еще и потому, что муниципальные власти пытались расселить в рамках профильной программы всех подряд.

— Из-за того, что в рамках улучшения жилищной условий расселяли не тех, кому положено (а положено у нас только малоимущим), а всех подряд, у нас очередь не двигалась. У нас застревали в очереди инвалиды и многодетные. Самое неприятное, что некоторые купили квартиры в 2014 году, но уже получают новое жилье, а люди, которые живут десятилетиями, например, многодетная из однокомнатной, не получит жилье еще долго. Сейчас мы работаем для того, чтобы исправить эти накопившиеся системные ошибки и сделать так, чтобы те, кому действительно положено, получали свои квадратные метры, когда это положено. А другие не лезли без очереди и спокойно ждали, — объясняет замминистра. — Вот сейчас, когда ко мне из числа 49 исключенных семей из псевдоаварийных домов приходят и возмущаются, я им показываю список из 46 человек, которым ждать уже нельзя, куда в том числе попали и шикотанцы, и спрашиваю: "Кого по-вашему я должна из него убрать?" Люди не у государства отрывают, а друг у друга.

ИА Sakh.com
Южно-Сахалинск. 1973 год. Мы продолжаем рассказывать об истории островного региона, прослеживая взаимосвязь между делами минувших и сегодняшних дней.
14.08.2017 РИА Сахалин-Курилы
40 южно-сахалинских семей стали обладателями новых квартир - SakhalinMedia.RuСостоялась жеребьевка по распределению жилых помещений в доме № 21 по ул.
13.08.2017 SakhalinMedia.Ru
Граждане могут получить квалифицированные консультации специалистов управления жилищной политики администрации города 12 августа, SakhalinMedia.
12.08.2017 SakhalinMedia.Ru
Жеребьевка по распределению жилья в доме №21 на ул. Поповича сегодня прошла в Южно-Сахалинске.
12.08.2017 РИА Сахалин-Курилы
Ключи от новых квартир вручили 40 южно-сахалинским семьям - News.Astv.RuЖеребьевка по распределению жилых помещений в доме № 21 по ул. Поповича сегодня прошла в Южно-Сахалинске.
12.08.2017 News.Astv.Ru
Необычная лотерея прошла в Южно-Сахалинске - ГТРК Сахалин40 семей из областного центра, живущие в ветхом жилье, разыграли между собой квартиры.
11.08.2017 ГТРК Сахалин
Жеребьевка по распределению жилых помещений в  доме №21 по улице Поповича сегодня прошла в Южно-Сахалинске.
11.08.2017 Sakhalin.Info
Новая программа переселения из ветхого и аварийного жилья начнет действовать в следующем году.
10.08.2017 РИА Сахалин-Курилы
В 8 микрорайоне Южно-Сахалинска открыт пункт по вопросам переселения граждан - News.Astv.RuДля удобства жителей 8 микрорайона Южно-Сахалинска, проживающих в непригодном или аварийном жилом фонде, открыт пункт по работе с гражданами.
09.08.2017 News.Astv.Ru
В 8 микрорайоне Южно-Саха​линска открыт пункт по вопросам переселения граждан - CitySakh.RuДля удобства жителей 8 микрорайона Южно-Сахалинска, проживающих в непригодном или аварийном жилом фонде, открыт пункт по работе с гражданами.
08.08.2017 CitySakh.Ru
Для удобства жителей 8 микрорайона Южно-Сахалинска, проживающих в непригодном или аварийном жилом фонде, открыт пункт по работе с гражданами.
08.08.2017 Sakhalin.Info
В Южно-Сахалинске пожарные спасли пятерых человек - CitySakh.RuПожар возник в жилом двухэтажном доме. В его тушении были задействованы 12 человек и 2 единицы техники.
08.08.2017 CitySakh.Ru
Уличный термометр в Охе отключили за воровство электроэнергии - Sakhalin.InfoТермометр, расположенный на фасаде дома №35 по улице Ленина в Охе, перестал работать.
20.01.2018 Sakhalin.Info
Южносахалинцы «задыхаются» в собственных квартирах - News.Astv.RuЖильцы двух южно-сахалинских домов страдают от неприятного запаха внутри своих квартир.
19.01.2018 News.Astv.Ru
С полуночи до шести часов утра 22 января состоится профилактическая промывка и дезинфекция водопроводных сетей Долинска, сел Покровка, Сосновка, Углезаводск, Быков.
19.01.2018 Sakhalin.Info
При столкновении двух иномарок в Южно-Сахалинске пострадал человек - News.Astv.RuДТП произошло сегодня, 20 января, примерно в 10:30 в Южно-Сахалинске, на Коммунистическом проспекте в районе дома №21.
20.01.2018 News.Astv.Ru
В Ногликах пожарные ликвидировали возгорание легкового автомобиля. ЧП случилось на ул.
20.01.2018 РИА Сахалин-Курилы
Жители Вахрушева обнаружили в районе кладбища медвежьи следы - Sakhalin.InfoЖители Вахрушева в районе кладбища обнаружили следы медведя. Как рассказал соавтор ИА Sakh.com, на них сахалинцы наткнулись еще вчера.
20.01.2018 Sakhalin.Info
Южносахалинцев приглашают на елочные базары - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
17:29 12 Января Южносахалинцы могут купить свежемороженую навагу по рекордно низкой цене 15:31 12 Января На стадионе «Космос» в Южно-Сахалинске откроют каток 16:02 12 Января В «Кристалле» проходят мастер-классы по
ТИА Острова
“Форма воды”: любовь без границ - CitySakh.RuНовый проект известного голливудского сказочника Гильермо дель Торо произвёл фурор на всех кинофестивалях прошлого года.
20.01.2018 CitySakh.Ru
В Поронайске завершился муниципальный этап конкурса патриотической песни "Виктория" - Sakhalin.InfoМуниципальный этап конкурса художественного слова и патриотической песни "Виктория" среди школьников прошел в концертном зале культурно-досугового центра "Мир" в Поронайске.
20.01.2018 Sakhalin.Info
В Сахалинском колледже искусств проводили Святки - Sakhalin.Info20 января в стенах Сахалинского колледжа искусств в рамках музыкально-образовательного проекта "Классика — детям" с большим успехом прошло театрализованное представление "Вот и Святки, да все празднички".
20.01.2018 Sakhalin.Info
II7A0318 - Советский Сахалин
Подведены итоги выставки-конкурса «Ретроёлка – 2018»
Проект «Ретроёлка» в Сахалинском областном краеведческом музее реализуется с 2003 года.
Советский Сахалин
Александр Романов. - Советский Сахалин
Музыкальный Дед Мороз. Предновогоднее интервью
  Взять интервью у Деда Мороза? В конце декабря, перед самым Новым годом?
Советский Сахалин
Олеся Иванова и ее икебана. - Советский Сахалин
Чародеи «Зимнего волшебства». Творчество
Олеся Иванова и ее икебана. Не изменяя традиции, южно-сахалинская школа икебаны Согецу, созданная Александрой Кудряшовой, в предновогодние дни в «Мега Палас Отеле» провела конкурс «Принцесса Елка» для детей и взрослых.
Советский Сахалин
Скончался экс-депутат Сахалинской областной Думы Анатолий Жук, сообщили РИА «Сахалин-Курилы» его бывшие коллеги.
20.01.2018 РИА Сахалин-Курилы
Южносахалинские лыжники выиграли первенство области - Минспорт Сахалинской областиТретий соревновательный день первенства области на призы "Дружбы" выявил сильнейших лыжников-спринтеров 2000-2001 года рождения.
20.01.2018 Минспорт Сахалинской области
Третий день первенства области на призы "Дружба" по лыжным гонкам преподнес участникам и тренерам довольно неприятный сюрприз.
20.01.2018 Yuzhno.Sakh.Ru
До 30 тысяч перепелиных яиц будет вырабатывать новый инкубатор в Аниве - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
17:29 12 Января Южносахалинцы могут купить свежемороженую навагу по рекордно низкой цене 15:31 12 Января На стадионе «Космос» в Южно-Сахалинске откроют каток 16:02 12 Января В «Кристалле» проходят мастер-классы по
ТИА Острова
Южносахалинцев приглашают на елочные базары - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
17:29 12 Января Южносахалинцы могут купить свежемороженую навагу по рекордно низкой цене 15:31 12 Января На стадионе «Космос» в Южно-Сахалинске откроют каток 16:02 12 Января В «Кристалле» проходят мастер-классы по
ТИА Острова
Южносахалинцев приглашают на елочные базары - ТИА Острова
11:17 Сегодня В Южно-Сахалинске открылся исторический парк 10:48 Сегодня В доме инвалидов Южно-Сахалинска отпраздновали Рождество 09:22 Сегодня В новом анивском инкубатории вывели более 12 тысяч цыплят 10:59 Сегодня С 23 января записать ребенка в первый класс южно-сахалинцы смогут
17:29 12 Января Южносахалинцы могут купить свежемороженую навагу по рекордно низкой цене 15:31 12 Января На стадионе «Космос» в Южно-Сахалинске откроют каток 16:02 12 Января В «Кристалле» проходят мастер-классы по
ТИА Острова
Скончался экс-депутат Сахалинской областной Думы Анатолий Жук, сообщили РИА «Сахалин-Курилы» его бывшие коллеги.
20.01.2018 РИА Сахалин-Курилы
Бесплатные занятия на лыжах пройдут на выходных на лыжной базе «Спартак» - Минспорт Сахалинской областиМинистерство спорта и молодежной политики Сахалинской области совместно с южносахалинским Центром молодежных инициатив приглашает горожан на регулярные фитнес тренировки.
19.01.2018 Минспорт Сахалинской области
Служба - SakhalinMedia.RuГлава Южно-Сахалинской и Курильской епархии о святой воде, таинстве Крещения и традиции окунаться в ледяную купель 18 января, SakhalinMedia.
18.01.2018 SakhalinMedia.Ru
Крещенскую купель для курильчан обустроили на целебном источнике - Sakhalin.InfoВ Курильском районе в крещенскую ночь главной купелью традиционно стал источник на территории водно-оздоровительного комплекса "Ванночки", расположенного между районным центром и селом Рыбаки.
19.01.2018 Sakhalin.Info
Flash is required! По всей области прошли службы в храмах и обряды освящения воды.
20.01.2018 ГТРК Сахалин