Новости города БезФормата.Ru
Южно-Сахалинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Курильчане пытаются обогатиться за счёт программы аварийного жилья

В областном министерстве строительства встревожены тенденцией: предприимчивые курильчане за бесценок покупают квартиры в аварийных домах, чтобы получить квадратные метры в новостройках.

ИА Sakh.com писал о кунаширцах , проживающих на улице Молодежной, 11, которые обратились в редакцию с проблемой: новоселье, назначенное на июль, неожиданно отменилось. После того, как остров с проверкой посетила заместитель министра строительства Наталья Тимошенко, 49 семей исключили из списков переселения. Оказалось, что их дома включили в реестр аварийного по ошибке: по всем документам жилье проходит как ветхое (подлежащее ремонту). Людям предложили подождать до конца года, когда в Южно-Курильске достроят два дома по проспекту Мира. А в уже готовую новостойку по улице Рыбнова, 3, в которую предполагалось заселить пожаловавшихся Sakh.com кунаширцев, заселят 46 семей, чье жилье аварийное и на бумаге, и в реальности.

Параллельно с публикацией ИА Sakh.com минстрой вел обычную работу и наряду с другими необходимыми процедурами сделал по всем собственникам запросы в кадастровую палату. Оказалось, что некоторые владельцы квадратных метров ветхого дома по Молодежной, ошибочно включенного в список аварийного, имеют по две, а некоторые и по три квартиры в аварийных домах. "Лишние" квадратные метры люди сдают. Такими предприимчивыми из 49 семей оказались 10. Среди "предпринимателей" есть и обратившаяся в редакцию южнокурильчанка, которая уверяла журналиста ИА Sakh.com: квартира по Молодежной, купленная после признания дома ветхим, единственное жилье семьи. Женщина уверяла, что не знала о плачевном статусе своего, как оказалось, перспективного дома.

Ветхо-аварийная путаница

Куратор Южно-Курильского округа и замминистра строительства области Наталья Тимошенко объясняет: она лично поговорила с каждым собственником, который попал в ловушку обманутых ожиданий.

— Мы даже не подозревали о том, что ветхое жилье может попасть в реестр аварийного. Когда детально начали разбираться, что там напутали предшественники из прошлой власти, каким образом формировались реестры домов, включенных в списки до 2012 года, каким образом принимал эти дома федеральный фонд министерства строительства России, куда направляются все данные, мы обнаружили, что действительно 49 семей попали в программу переселения из аварийных домов, проживая при этом в ветхих. То есть фактически их туда включили по ошибке. Как подобное могло произойти, теперь сказать сложно, — рассказывает Наталья Тимошенко. — По факту дома ветхие, но были включены в списки аварийных. По закону этим 49 собственникам жилье по этой программе не положено. Поэтому федеральный фонд исключил их из программы аварийного жилья. Мы поставили их в список ожидания. Другая проблема, что муниципальные власти людям, в частности из дома по Молодежной, заранее пообещали и раздали квартиры до момента сдачи домов в эксплуатацию. То есть между людьми распределили жилье, уверили их, что они туда заселятся. Конечно, кунаширцы обиделись, когда выяснилось, что их включили туда по ошибке.

В рамках программы в последние годы в Южно-Курильске начиналось строительство четырех домов, и муниципальные власти заранее распределили жилье для 49 человек. При этом подрядчик, который возводил два дома, ушел в предбанкротное состояние и на полгода приостановил работы.

— Первый неверный шаг муниципальных властей — что они до сдачи в эксплуатацию домов распределили квартиры. Люди логично посчитали, что раз квартиры были перераспределены до момента постройки, они уже принадлежат им. Администрация спровоцировала эту ситуацию, когда люди начали жаловаться. В ином случае они просто бы спокойно ждали своей очереди, не волнуя себя и других. Мы из аварийной очереди распределили бы 46 квартир, а все остальные 49 человек распределились бы по Мира, 9 и 11, — объясняют в минстрое.

После того, как все нюансы с псевдоаварийным жильем вскрылись, семьям из списка в 49 человек выдали законные гарантийные письма, заверяющие их в том, что они до конца года получат квартиры по проспекту Мира, хотя изначально в эти дома должны были заселить только островитян из действительно аварийных домов. Но людям пошли на уступки — в конце концов кунаширцы не виноваты, что на каком-то этапе их ветхое и пригодное жилье ушло в категорию аварийного и за ними закрепили квартиры, которые не должны были закреплять.

— На этом инцидент должен был быть исчерпан. Мы никого не собирались бросать на произвол судьбы. С каждым отдельно работали и объясняли, что произошла ошибка, им жилье не положено прямо сейчас, но все-таки дадут, — рассказывает замминистра. — Дело в том, что по закону они не попадают никуда — из программы аварийного жилья они выпали по решению федерального фонда, их дома могут быть признаны аварийными только 2017 годом (и то, если они пойдут в суд и докажут аварийность), и если все пойдет, как надо, они попадут в конец очереди. Понимая, что это в некотором роде ошибка областных властей, минстрой включил их в другую программу и обеспечит их жильем в любом случае. Но появилась другая проблема. Некоторые граждане, имеющие права на квартиры в рамках переселения из аварийного жилья, в частности обратившаяся в редакцию женщина с Молодежной, 11, и мужчина из другой квартиры, не разобравшись в ситуации, начали активно протестовать и поднимать волнение среди других людей. Вся нелепость в том, что у этих людей есть еще квартиры в других аварийных домах, которые они сдают. Об этом они, конечно, умолчали.

Одно из важных условий попадания в список аварийных — заключение инженерно-сейсмических изысканий. По улице Молодежной, 11 эти работы провели в 2013 году, поясняют в ведомстве. Расчетный физический износ здания на момент изысканий составил всего 53 процента. Эту планку не превысил ни один из важных элементов конструкции. То есть по документам дом признан ветхим — в нем можно жить, дождавшись капитального ремонта. Как он попал в список аварийных — другой вопрос. Но люди знают, как пользоваться упущениями чиновников.

Некоторые курильчане делают на аварийном жилье бизнес, уверены в минстрое. Однако пытаясь урвать у государства, предприимчивые островитяне обманывают прежде всего тех, кто свои права отстаивать не привык, подчеркивает Наталья Тимошенко.

— Акт, который подписала муниципальная комиссия, о ветхости дома по улице Молодежной, 11, был сделан в 2011 году. Покупая квартиру в 2014 году, женщина знала о состоянии жилья. Семья приобретала квартиру, уже имея одну, для получения собственной выгоды. Квартиры в этом доме курильчане, которые срочно уезжали с острова, продавали за 300-500 тысяч рублей, — рассказывает замминистра. — Теперь эти люди, купившие квартиру в аварийном доме, совершают заведомо незаконные действия (получают прибыль от сдачи квартиры без уплаты налогов), они пытаются оговорить минстрой и вырулить на жалости. Мы бы и так не оставили людей без жилья, но теперь минстрою приходится отвлекаться от действительно важной работы на прокурорскую проверку — предоставлять акты и выписки.

В законе, отмечает замминистра Тимошенко, есть лазейки, позволяющие людям неоднократно претендовать на получение жилья по программе переселения из аварийных квадратных метров. То есть если у человека есть три квартиры в подобном жилье, три квартиры он и получит. В документе написано, что если дом аварийный, то собственнику выделяется жилье, соответствующее количеству комнат и квадратуре.

Покупка старого ради получения нового

Удивляются в минстрое, как на Курилах в списки аварийных попали дома, которым исполнилось чуть больше трех десятков лет. В ведомстве наблюдают определенный дисбаланс: людям, которые живут в строениях, справивших полувековой юбилей, новые квадратные метры оказались не положены. А те, кому посчастливилось купить квартиру в относительно свежих домах, уже справили новоселье или готовятся к переезду. Этот перекос сейчас пытаются убрать.

— Есть нормативная база, которая говорит, что деревянные дома (их большинство на Курилах), подлежат капитальному ремонту в 30-35 лет. Это жилье 80-х годов, оно по идее должно признаваться ветхим. Но надо, конечно, смотреть на инженерно-сейсмическую экспертизу и состояние конструкций. Есть дома 50-х, 60-х, 70-х годов, которые уже по возрасту можно признавать аварийными. Так вот на Курилах произошла обратная ситуация. Ветхие и относительно молодые стали аварийными, а аварийные и старые стоят, люди в них живут, не жалуются и терпят, — рассказывает Тимошенко, — Напомню, что по закону собственники обязаны содержать свое жилье в нормальном состоянии сами. Но ситуация поворачивается так, что одни добросовестные люди, которые живут в старых домах годами, следят за ними, стараются, ремонтируют. А другие, купившие квартиры пару лет назад в ветхом фонде, делают все, чтобы дом признали аварийным. Просто добивают жилье, позволяя ему разваливаться. Это, конечно, обидно.

В министерстве строительства проанализировали все дома, которые на данный момент есть в Южно-Курильске. В ведомстве приняли решение включать в программу переселения из аварийного жилья на 2014-2019 годы строения, созданные в 1950-х, 1960-х, 1970-х годах. Они будут попадать в списки по сроку эксплуатации, даже если собственники хорошо заботятся о жилье. Людей из таких квартир станут переселять в первую очередь. Все остальное жилье автоматически будет признаваться ветхим.

Есть еще один аспект — психологический. Зачастую островитяне, отмечают в минстрое, пишут в инстанции или приходят в ведомство с настроем, что государство им обязано.

— Люди чуть-чуть разбаловались. Часто, живя в аварийном жилье, семьи позволяют себе выбирать. Отказываются от квартир, например, из-за того, что окна выходят не на ту сторону. Или отказываются от однокомнатной квартиры, которая положена по программе, требуя трехкомнатную. Они забывают или просто не понимают, что программа переселения из аварийного жилья — это не программа по улучшению жилищных условий. Если у тебя была однокомнатая квартира, то однакомнатную мы и должны дать, равнозначную по квадратуре, — объясняет Наталья Тимошенко. — Да, есть вариант улучшить условия при переезде и разъехаться нескольким семьям, живущим в однокомнатной квартире в разные, но при условии, что они стоят во второй очереди по программе улучшения жилищных условий и подошел их черед.

Очереди на Курилах не двигались, отмечает Наталья Тимошенко, во многом еще и потому, что муниципальные власти пытались расселить в рамках профильной программы всех подряд.

— Из-за того, что в рамках улучшения жилищной условий расселяли не тех, кому положено (а положено у нас только малоимущим), а всех подряд, у нас очередь не двигалась. У нас застревали в очереди инвалиды и многодетные. Самое неприятное, что некоторые купили квартиры в 2014 году, но уже получают новое жилье, а люди, которые живут десятилетиями, например, многодетная из однокомнатной, не получит жилье еще долго. Сейчас мы работаем для того, чтобы исправить эти накопившиеся системные ошибки и сделать так, чтобы те, кому действительно положено, получали свои квадратные метры, когда это положено. А другие не лезли без очереди и спокойно ждали, — объясняет замминистра. — Вот сейчас, когда ко мне из числа 49 исключенных семей из псевдоаварийных домов приходят и возмущаются, я им показываю список из 46 человек, которым ждать уже нельзя, куда в том числе попали и шикотанцы, и спрашиваю: "Кого по-вашему я должна из него убрать?" Люди не у государства отрывают, а друг у друга.

ИА Sakh.com
Южно-Сахалинск. 1973 год. Мы продолжаем рассказывать об истории островного региона, прослеживая взаимосвязь между делами минувших и сегодняшних дней.
14.08.2017 РИА Сахалин-Курилы
40 южно-сахалинских семей стали обладателями новых квартир - SakhalinMedia.RuСостоялась жеребьевка по распределению жилых помещений в доме № 21 по ул.
13.08.2017 SakhalinMedia.Ru
Граждане могут получить квалифицированные консультации специалистов управления жилищной политики администрации города 12 августа, SakhalinMedia.
12.08.2017 SakhalinMedia.Ru
Жеребьевка по распределению жилья в доме №21 на ул. Поповича сегодня прошла в Южно-Сахалинске.
12.08.2017 РИА Сахалин-Курилы
Ключи от новых квартир вручили 40 южно-сахалинским семьям - News.Astv.RuЖеребьевка по распределению жилых помещений в доме № 21 по ул. Поповича сегодня прошла в Южно-Сахалинске.
12.08.2017 News.Astv.Ru
Необычная лотерея прошла в Южно-Сахалинске - ГТРК Сахалин40 семей из областного центра, живущие в ветхом жилье, разыграли между собой квартиры.
11.08.2017 ГТРК Сахалин
Жеребьевка по распределению жилых помещений в  доме №21 по улице Поповича сегодня прошла в Южно-Сахалинске.
11.08.2017 Sakhalin.Info
Новая программа переселения из ветхого и аварийного жилья начнет действовать в следующем году.
10.08.2017 РИА Сахалин-Курилы
В 8 микрорайоне Южно-Сахалинска открыт пункт по вопросам переселения граждан - News.Astv.RuДля удобства жителей 8 микрорайона Южно-Сахалинска, проживающих в непригодном или аварийном жилом фонде, открыт пункт по работе с гражданами.
09.08.2017 News.Astv.Ru
В 8 микрорайоне Южно-Саха​линска открыт пункт по вопросам переселения граждан - CitySakh.RuДля удобства жителей 8 микрорайона Южно-Сахалинска, проживающих в непригодном или аварийном жилом фонде, открыт пункт по работе с гражданами.
08.08.2017 CitySakh.Ru
Для удобства жителей 8 микрорайона Южно-Сахалинска, проживающих в непригодном или аварийном жилом фонде, открыт пункт по работе с гражданами.
08.08.2017 Sakhalin.Info
В Южно-Сахалинске пожарные спасли пятерых человек - CitySakh.RuПожар возник в жилом двухэтажном доме. В его тушении были задействованы 12 человек и 2 единицы техники.
08.08.2017 CitySakh.Ru
Южносахалинцы наблюдали белоплечего орлана рядом с городом - Sakhalin.InfoСоавтор ИА Sakh.com прислал в редакцию видеозапись и фотографии белоплечего орлана, который сидел на дереве возле моста через Сусую на объездной автодороге Луговое — Дальнее.
19.11.2017 Sakhalin.Info
МЧС предупреждает: правила пожарной безопасности в отопительный период - МЧС Сахалинской областиС наступлением осенне-зимнего периода во много раз возрастает вероятность возникновения пожаров, основными причинами которых являются:
18.11.2017 МЧС Сахалинской области
Висящий на крюке кран-балки рабочий менял лампы в уличных фонарях в Холмске - Sakhalin.InfoСегодня утром жильцы домов по улице Пионерской в Холмске стали свидетелями необычной замены ламп уличных фонарей.
18.11.2017 Sakhalin.Info
Над этим районом довлеет угроза сноса. - Советский Сахалин
Изгнание из рая. Над частным сектором в районе “Эдема” новая угроза сноса
Над этим районом довлеет угроза сноса. Владельцы частных домов в 19-м микрорайоне Южно-Сахалинска (район «Эдема») вот уже полтора десятка лет живут как на вулкане.
Советский Сахалин
Школа-промокашка. Форс-мажор, без которого вполне можно было обойтись
  После мощного циклона, прошедшего над Сахалином 11 – 12 ноября, серьезно пострадала средняя школа в с. Стародубское Долинского района.
Советский Сахалин
Вертолет Ми-8 МЧС России совершил санитарный рейс - МЧС Сахалинской областиСегодня в 13.40 (сах) из аэропорта города Южно-Сахалинска вылетел вертолет Ми-8 Сахалинского звена Хабаровского авиационно-спасательного центра МЧС и России.
19.11.2017 МЧС Сахалинской области
Кто в беде, пишите: жители Владивостока позабитились друг о друге в парализованном городе. Фото: dps.control Instagram - SakhalinMedia.RuВо время транспортного коллапса жители города делились горячим чаем, бутербродами и приглашали на ночлег (ФОТО) 19 ноября, SakhalinMedia.
19.11.2017 SakhalinMedia.Ru
Несколько десятков улиц Южно-Сахалинска останутся без электроэнергии 21 и 23 ноября - SakhalinMedia.RuПричиной послужат ремонтные работы (АДРЕСА) 19 ноября, SakhalinMedia. ПАО "Сахалинэнерго" информирует о ремонтах на линиях электропередачи и подстанциях в городе Южно-Сахалинске на 21 и 23 ноября,
19.11.2017 SakhalinMedia.Ru
i (2555) - Советский Сахалин
Сахалинский областной суд оставил под арестом экс-губернатора  Хорошавина
Областной суд   оставил под арестом экс-губернатора Сахалинской области   Александра Хорошавина, обвиняемого в получении взяток,   сообщили  14 ноября ТАСС в суде.
Советский Сахалин
Благодаря генеральному консульству Японии на Сахалине островные меломаны имеют возможность судить о молодом поколении пианистической школы Страны восходящего солнца.
19.11.2017 РИА Сахалин-Курилы
«Край света» в 2018 году возглавит Федор Бондарчук - News.Astv.RuНовым почетным президентом кинофестиваля «Край света» станет актер, режиссер Федор Бондарчук.
18.11.2017 News.Astv.Ru
"Дамские угодники" в Южно-Сахалинске - Sakhalin.Info17 ноября в Южно-Сахалинске выступили "Дамские угодники". "Дамские угодники"- это настоящий театр, созданный мужчинами, чье призвание — специально для женщин воплощать красоту в танце.
18.11.2017 Sakhalin.Info
Сцена из спектакля  «Трагедия о Макбете» (Гродненский областной театр кукол). - Советский Сахалин
Куклы перешли все границы. Международный фестиваль театров
Сцена из спектакля  «Трагедия о Макбете» (Гродненский областной театр кукол).
Советский Сахалин
Федор Бондарчук с 2018 года станет президентом   кинофестиваля “Край света”
  Международный   кинофестиваль “Край света”, который с 2013 года проводится   в Южно-Сахалинске, в 2018-м впервые объединит Сахалин и   Калининград.
Советский Сахалин
Сцена из спектакля "Три сестры". - Советский Сахалин
    Парижский театр “Одеон” перенес чеховских трех сестер в эпоху Дональда Трампа
  Сцена из спектакля “Три сестры”.   Парижский “Одеон – Театр Европы” преподнес в этом году Антону Павловичу Чехову два больших сюрприза.
Советский Сахалин
18 ноября состоялась дюжина матчей в рамках чемпионата Ночной футбольной лиши.
19.11.2017 Sport.Sopka.Ru
18 ноября начался предварительный этап чемпионата женской волейбольной Молодежной лиги.
19.11.2017 Sport.Sopka.Ru
18 ноября были сыграны матчи шестого тура чемпионата женской волейбольной Суперлиги.
19.11.2017 Минспорт Сахалинской области
На Сахалине наградили знатоков правил безопасности - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
14:09 10 Ноября Иностранец предлагал взятку сахалинскому полицейскому за «покровительство» 15:53 7 Ноября В Чехов-центре будет назначен новый директор 14:58 7 Ноября Холмские полицейские задержали убийцу-расчлените
ТИА Острова
На Сахалине наградили знатоков правил безопасности - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
14:09 10 Ноября Иностранец предлагал взятку сахалинскому полицейскому за «покровительство» 15:53 7 Ноября В Чехов-центре будет назначен новый директор 14:58 7 Ноября Холмские полицейские задержали убийцу-расчлените
ТИА Острова
События и люди
  В России самым предпочтительным видом застройки считается городской коттедж.
Советский Сахалин
Вертолет Ми-8 МЧС России совершил санитарный рейс - МЧС Сахалинской областиСегодня в 13.40 (сах) из аэропорта города Южно-Сахалинска вылетел вертолет Ми-8 Сахалинского звена Хабаровского авиационно-спасательного центра МЧС и России.
19.11.2017 МЧС Сахалинской области
В Южно-Сахалинске назвали имена победителей областного первенства по армейскому рукопашному бою среди детей - Sakhalin.InfoВ Южно-Сахалинске определились победители открытого первенства области по армейскому рукопашному бою среди детей, посвященное Дню военной разведки.
19.11.2017 Sakhalin.Info
Южносахалинцы наблюдали белоплечего орлана рядом с городом - Sakhalin.InfoСоавтор ИА Sakh.com прислал в редакцию видеозапись и фотографии белоплечего орлана, который сидел на дереве возле моста через Сусую на объездной автодороге Луговое — Дальнее.
19.11.2017 Sakhalin.Info
В Холмске с начала года появилось 3 новых фермерских хозяйства - News.Astv.RuВ Холмске отметили День работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
19.11.2017 News.Astv.Ru
В муниципальном краеведческом музее посёлка Ноглики открылась уникальная выставка.
19.11.2017 РИА Сахалин-Курилы