Новости города БезФормата.Ru
Южно-Сахалинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Курильчане пытаются обогатиться за счёт программы аварийного жилья

В областном министерстве строительства встревожены тенденцией: предприимчивые курильчане за бесценок покупают квартиры в аварийных домах, чтобы получить квадратные метры в новостройках.

ИА Sakh.com писал о кунаширцах , проживающих на улице Молодежной, 11, которые обратились в редакцию с проблемой: новоселье, назначенное на июль, неожиданно отменилось. После того, как остров с проверкой посетила заместитель министра строительства Наталья Тимошенко, 49 семей исключили из списков переселения. Оказалось, что их дома включили в реестр аварийного по ошибке: по всем документам жилье проходит как ветхое (подлежащее ремонту). Людям предложили подождать до конца года, когда в Южно-Курильске достроят два дома по проспекту Мира. А в уже готовую новостойку по улице Рыбнова, 3, в которую предполагалось заселить пожаловавшихся Sakh.com кунаширцев, заселят 46 семей, чье жилье аварийное и на бумаге, и в реальности.

Параллельно с публикацией ИА Sakh.com минстрой вел обычную работу и наряду с другими необходимыми процедурами сделал по всем собственникам запросы в кадастровую палату. Оказалось, что некоторые владельцы квадратных метров ветхого дома по Молодежной, ошибочно включенного в список аварийного, имеют по две, а некоторые и по три квартиры в аварийных домах. "Лишние" квадратные метры люди сдают. Такими предприимчивыми из 49 семей оказались 10. Среди "предпринимателей" есть и обратившаяся в редакцию южнокурильчанка, которая уверяла журналиста ИА Sakh.com: квартира по Молодежной, купленная после признания дома ветхим, единственное жилье семьи. Женщина уверяла, что не знала о плачевном статусе своего, как оказалось, перспективного дома.

Ветхо-аварийная путаница

Куратор Южно-Курильского округа и замминистра строительства области Наталья Тимошенко объясняет: она лично поговорила с каждым собственником, который попал в ловушку обманутых ожиданий.

— Мы даже не подозревали о том, что ветхое жилье может попасть в реестр аварийного. Когда детально начали разбираться, что там напутали предшественники из прошлой власти, каким образом формировались реестры домов, включенных в списки до 2012 года, каким образом принимал эти дома федеральный фонд министерства строительства России, куда направляются все данные, мы обнаружили, что действительно 49 семей попали в программу переселения из аварийных домов, проживая при этом в ветхих. То есть фактически их туда включили по ошибке. Как подобное могло произойти, теперь сказать сложно, — рассказывает Наталья Тимошенко. — По факту дома ветхие, но были включены в списки аварийных. По закону этим 49 собственникам жилье по этой программе не положено. Поэтому федеральный фонд исключил их из программы аварийного жилья. Мы поставили их в список ожидания. Другая проблема, что муниципальные власти людям, в частности из дома по Молодежной, заранее пообещали и раздали квартиры до момента сдачи домов в эксплуатацию. То есть между людьми распределили жилье, уверили их, что они туда заселятся. Конечно, кунаширцы обиделись, когда выяснилось, что их включили туда по ошибке.

В рамках программы в последние годы в Южно-Курильске начиналось строительство четырех домов, и муниципальные власти заранее распределили жилье для 49 человек. При этом подрядчик, который возводил два дома, ушел в предбанкротное состояние и на полгода приостановил работы.

— Первый неверный шаг муниципальных властей — что они до сдачи в эксплуатацию домов распределили квартиры. Люди логично посчитали, что раз квартиры были перераспределены до момента постройки, они уже принадлежат им. Администрация спровоцировала эту ситуацию, когда люди начали жаловаться. В ином случае они просто бы спокойно ждали своей очереди, не волнуя себя и других. Мы из аварийной очереди распределили бы 46 квартир, а все остальные 49 человек распределились бы по Мира, 9 и 11, — объясняют в минстрое.

После того, как все нюансы с псевдоаварийным жильем вскрылись, семьям из списка в 49 человек выдали законные гарантийные письма, заверяющие их в том, что они до конца года получат квартиры по проспекту Мира, хотя изначально в эти дома должны были заселить только островитян из действительно аварийных домов. Но людям пошли на уступки — в конце концов кунаширцы не виноваты, что на каком-то этапе их ветхое и пригодное жилье ушло в категорию аварийного и за ними закрепили квартиры, которые не должны были закреплять.

— На этом инцидент должен был быть исчерпан. Мы никого не собирались бросать на произвол судьбы. С каждым отдельно работали и объясняли, что произошла ошибка, им жилье не положено прямо сейчас, но все-таки дадут, — рассказывает замминистра. — Дело в том, что по закону они не попадают никуда — из программы аварийного жилья они выпали по решению федерального фонда, их дома могут быть признаны аварийными только 2017 годом (и то, если они пойдут в суд и докажут аварийность), и если все пойдет, как надо, они попадут в конец очереди. Понимая, что это в некотором роде ошибка областных властей, минстрой включил их в другую программу и обеспечит их жильем в любом случае. Но появилась другая проблема. Некоторые граждане, имеющие права на квартиры в рамках переселения из аварийного жилья, в частности обратившаяся в редакцию женщина с Молодежной, 11, и мужчина из другой квартиры, не разобравшись в ситуации, начали активно протестовать и поднимать волнение среди других людей. Вся нелепость в том, что у этих людей есть еще квартиры в других аварийных домах, которые они сдают. Об этом они, конечно, умолчали.

Одно из важных условий попадания в список аварийных — заключение инженерно-сейсмических изысканий. По улице Молодежной, 11 эти работы провели в 2013 году, поясняют в ведомстве. Расчетный физический износ здания на момент изысканий составил всего 53 процента. Эту планку не превысил ни один из важных элементов конструкции. То есть по документам дом признан ветхим — в нем можно жить, дождавшись капитального ремонта. Как он попал в список аварийных — другой вопрос. Но люди знают, как пользоваться упущениями чиновников.

Некоторые курильчане делают на аварийном жилье бизнес, уверены в минстрое. Однако пытаясь урвать у государства, предприимчивые островитяне обманывают прежде всего тех, кто свои права отстаивать не привык, подчеркивает Наталья Тимошенко.

— Акт, который подписала муниципальная комиссия, о ветхости дома по улице Молодежной, 11, был сделан в 2011 году. Покупая квартиру в 2014 году, женщина знала о состоянии жилья. Семья приобретала квартиру, уже имея одну, для получения собственной выгоды. Квартиры в этом доме курильчане, которые срочно уезжали с острова, продавали за 300-500 тысяч рублей, — рассказывает замминистра. — Теперь эти люди, купившие квартиру в аварийном доме, совершают заведомо незаконные действия (получают прибыль от сдачи квартиры без уплаты налогов), они пытаются оговорить минстрой и вырулить на жалости. Мы бы и так не оставили людей без жилья, но теперь минстрою приходится отвлекаться от действительно важной работы на прокурорскую проверку — предоставлять акты и выписки.

В законе, отмечает замминистра Тимошенко, есть лазейки, позволяющие людям неоднократно претендовать на получение жилья по программе переселения из аварийных квадратных метров. То есть если у человека есть три квартиры в подобном жилье, три квартиры он и получит. В документе написано, что если дом аварийный, то собственнику выделяется жилье, соответствующее количеству комнат и квадратуре.

Покупка старого ради получения нового

Удивляются в минстрое, как на Курилах в списки аварийных попали дома, которым исполнилось чуть больше трех десятков лет. В ведомстве наблюдают определенный дисбаланс: людям, которые живут в строениях, справивших полувековой юбилей, новые квадратные метры оказались не положены. А те, кому посчастливилось купить квартиру в относительно свежих домах, уже справили новоселье или готовятся к переезду. Этот перекос сейчас пытаются убрать.

— Есть нормативная база, которая говорит, что деревянные дома (их большинство на Курилах), подлежат капитальному ремонту в 30-35 лет. Это жилье 80-х годов, оно по идее должно признаваться ветхим. Но надо, конечно, смотреть на инженерно-сейсмическую экспертизу и состояние конструкций. Есть дома 50-х, 60-х, 70-х годов, которые уже по возрасту можно признавать аварийными. Так вот на Курилах произошла обратная ситуация. Ветхие и относительно молодые стали аварийными, а аварийные и старые стоят, люди в них живут, не жалуются и терпят, — рассказывает Тимошенко, — Напомню, что по закону собственники обязаны содержать свое жилье в нормальном состоянии сами. Но ситуация поворачивается так, что одни добросовестные люди, которые живут в старых домах годами, следят за ними, стараются, ремонтируют. А другие, купившие квартиры пару лет назад в ветхом фонде, делают все, чтобы дом признали аварийным. Просто добивают жилье, позволяя ему разваливаться. Это, конечно, обидно.

В министерстве строительства проанализировали все дома, которые на данный момент есть в Южно-Курильске. В ведомстве приняли решение включать в программу переселения из аварийного жилья на 2014-2019 годы строения, созданные в 1950-х, 1960-х, 1970-х годах. Они будут попадать в списки по сроку эксплуатации, даже если собственники хорошо заботятся о жилье. Людей из таких квартир станут переселять в первую очередь. Все остальное жилье автоматически будет признаваться ветхим.

Есть еще один аспект — психологический. Зачастую островитяне, отмечают в минстрое, пишут в инстанции или приходят в ведомство с настроем, что государство им обязано.

— Люди чуть-чуть разбаловались. Часто, живя в аварийном жилье, семьи позволяют себе выбирать. Отказываются от квартир, например, из-за того, что окна выходят не на ту сторону. Или отказываются от однокомнатной квартиры, которая положена по программе, требуя трехкомнатную. Они забывают или просто не понимают, что программа переселения из аварийного жилья — это не программа по улучшению жилищных условий. Если у тебя была однокомнатая квартира, то однакомнатную мы и должны дать, равнозначную по квадратуре, — объясняет Наталья Тимошенко. — Да, есть вариант улучшить условия при переезде и разъехаться нескольким семьям, живущим в однокомнатной квартире в разные, но при условии, что они стоят во второй очереди по программе улучшения жилищных условий и подошел их черед.

Очереди на Курилах не двигались, отмечает Наталья Тимошенко, во многом еще и потому, что муниципальные власти пытались расселить в рамках профильной программы всех подряд.

— Из-за того, что в рамках улучшения жилищной условий расселяли не тех, кому положено (а положено у нас только малоимущим), а всех подряд, у нас очередь не двигалась. У нас застревали в очереди инвалиды и многодетные. Самое неприятное, что некоторые купили квартиры в 2014 году, но уже получают новое жилье, а люди, которые живут десятилетиями, например, многодетная из однокомнатной, не получит жилье еще долго. Сейчас мы работаем для того, чтобы исправить эти накопившиеся системные ошибки и сделать так, чтобы те, кому действительно положено, получали свои квадратные метры, когда это положено. А другие не лезли без очереди и спокойно ждали, — объясняет замминистра. — Вот сейчас, когда ко мне из числа 49 исключенных семей из псевдоаварийных домов приходят и возмущаются, я им показываю список из 46 человек, которым ждать уже нельзя, куда в том числе попали и шикотанцы, и спрашиваю: "Кого по-вашему я должна из него убрать?" Люди не у государства отрывают, а друг у друга.

ИА Sakh.com
Консультации для переселенцев из ветхого жилья пройдут в Южно-Сахалинске - News.Astv.RuС 24 июля в районе застройки, проводимой по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, начинает работать пункт приема граждан.
24.07.2017 News.Astv.Ru
Южносахалинцы, проживающие в 25 микрорайоне, получат консультации по вопросам заселения в новые дома.
24.07.2017 Yuzhno.Sakh.Ru
Южносахалинцев из 25 микрорайона проконсультируют по вопросам заселения в новые дома - ТИА Острова24 июля в районе застройки, проводимой в Южно-Сахалинске по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, начал работать пункт приема граждан.
24.07.2017 ТИА Острова
Сегодня в районе застройки, проводимой по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, начинает работать пункт приема граждан.
24.07.2017 Правительство Сахалинской области
Южносахалинцы, проживающие в микрорайоне №25, получат консультации по вопросам заселения в новые дома.
24.07.2017 РИА Сахалин-Курилы
28 июля с 11 до 13 часов в общественной приемной Дмитрия Медведева в Южно-Сахалинске ( Коммунистический проспект, 70 ) состоится тематический прием граждан по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
24.07.2017 Sakhalin.Info
Владимир Пак: Невельск станет единственным на Сахалине городом, где очищается 100% сточных вод - Sakhalin.InfoМэр Невельского района Владимир Пак подвел итоги работы по решению задач социально-экономического развития муниципалитета в первом полугодии.
24.07.2017 Sakhalin.Info
Жителям ветхих домов 25-го микрорайона вручили гарантийные письма о получении жилья - CitySakh.RuМэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин вручил первые гарантийные письма о предоставлении квартир 9 жителям домов 25-го микрорайона областного центра.
24.07.2017 CitySakh.Ru
Мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин в пятницу вручил первые гарантийные письма о предоставлении квартир девяти жителям домов микрорайона №25 областного центра.
22.07.2017 РИА Сахалин-Курилы
Жителям ветхих домов 25-го микрорайона вручили гарантийные письма о получении жилья - News.Astv.RuМэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин 21 июля вручил первые гарантийные письма о предоставлении квартир 9 жителям домов 25-го микрорайона областного центра.
22.07.2017 News.Astv.Ru
Церемония вручения и чаепитие - SakhalinMedia.RuВ письмах указан срок переселения — до 1 марта 2018 года 22 июля, SakhalinMedia.
22.07.2017 SakhalinMedia.Ru
Мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин 21 июля вручил первые гарантийные письма о предоставлении квартир 9 жильцам домов 25 микрорайона областного центра.
21.07.2017 Yuzhno.Sakh.Ru
Катамаран выглядит примерно вот так, реальные фото в распоряжении редакции будут завтра, фото с сайта forum.awd - Sakhalin.InfoКатамаран выглядит примерно вот так, реальные фото в распоряжении редакции будут завтра, фото с сайта forum.awd Курьезный случай, который мог закончиться трагично, если бы не широкая русская душа,
27.07.2017 Sakhalin.Info
Японцы, плывшие на Сахалин на лебеде, были членами съемочной группы - Sakhalin.InfoСтали известны подробности невероятного путешествия двух экстремалов из Вакканая к берегам Сахалина.
28.07.2017 Sakhalin.Info
В связи с плановыми работами ПАО «Сахалинэнерго» на воздушной высоковольтной линии 110 кВ в рамках программы по подготовке к зиме в нескольких микрорайонах Южно-Сахалинска 29 июля и 12 августа с 07.00 до 18.
28.07.2017 Администрация г.Южно-Сахалинск
Южносахалинцев из 25 микрорайона проконсультируют по вопросам заселения в новые дома - ТИА Острова
Южносахалинцев из 25 микрорайона проконсультируют по вопросам заселения в новые дома
24 июля в районе застройки, проводимой в Южно-Сахалинске по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, начал работать пункт приема граждан.
ТИА Острова
Повышающий коэффициент подстегнул островитян ставить электросчетчики
С начала года 519 потребителей ПАО «Сахалинэнерго»  подали заявку на установку электросчетчиков.
ТИА Острова
В Корсакове построят спорткомплекс с ледовой ареной - ТИА Острова
В Корсакове построят спорткомплекс с ледовой ареной
На 2017 год в Корсакове запланирован большой объем ремонтных работ. На обновление учреждений образования, культуры и спорта предусмотрено порядка 39 миллионов рублей, сообщили ТИА «Острова» в администрации города.
ТИА Острова
Только за месяц браконьеры на Сахалине наловили рыбы на миллион рублей - ТИА ОстроваПограничники ведут контроль лососевой путины. В связи с малым подходом тихоокеанских лососей к берегам Сахалина, в настоящее время объем вылова данных представителей морской фауны составляет не более 5 % от рекомендованного,
28.07.2017 ТИА Острова
Молодой сахалинец выпал из окна в Макарове - News.Astv.RuСегодня, 27 июля в 08:40 в следственный отдел по Макаровскому району СУ СК РФ по Сахалинской области поступило сообщение о том, что у дома №28 по улице Красноармейской обнаружено тело 22-летнего местного жителя.
27.07.2017 News.Astv.Ru
Следственным отделом по г. Поронайск следственного управления Следственного комитета РФ по Сахалинской области в отношении 54-летнего местного жителя возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
28.07.2017 Следственный комитет
13-летняя девочка утонула в Татарском проливе - ТИА Острова
13-летняя девочка утонула в Татарском проливе
Вечером 27 июля в Александровске-Сахалинском произошла трагедия - в Татарском проливе утонула девочка-подросток.
ТИА Острова
Курилы окажутся во власти ливней
Сахалинское управление Росгидромета сообщило о надвигающемся ливне. В штормовом предупреждении говорится,
ТИА Острова
ter700 - Советский Сахалин
Сахалинец попался на краже в Краснодаре
В Краснодаре сотрудники транспортной полиции 25 июля задержали сахалинца за кражу.
Советский Сахалин
В районном Доме культуры города Невельска состоялась репетиция талантливых детей, которые в этом году при содействии Регионального фонда «Родные Острова» отправятся в город Вакканай.
28.07.2017 РИА Сахалин-Курилы
Подпорную стену на кольцевой дороге в Холмске украсили рисунки на противопожарную тематику - Sakhalin.InfoВ Холмске участники трудового лагеря "Юный художник" завершают работу по оформлению подпорной стены, находящейся в районе бывшего южного железнодорожного вокзала по улице Советской.
28.07.2017 Sakhalin.Info
"Крылья Сахалина" знакомят с дальневосточными гостями фестиваля — "Марлины", The Starkillers, "Блокада сердца" - Sakhalin.InfoШестой фестиваль авиации и музыки "Крылья Сахалина", который 25-26 августа состоится на аэродроме Пушистый в Корсаковском районе, можно смело назвать дальневосточным.
28.07.2017 Sakhalin.Info
Японская газета опубликовала заметки о музее книги «Остров Сахалин» - ТИА Острова
Японская газета опубликовала заметки о музее книги «Остров Сахалин»
Заметки о музее книги А. П. Чехова «Остров Сахалин» опубликовала японская газета «Хоккайдо Симбун».
ТИА Острова
В Углегорске прошел концерт корейской народной культуры - ТИА Острова
В Углегорске прошел концерт корейской народной культуры
На сцене углегорского районного дома культуры «Октябрь» прошел концерт корейской народной культуры при участии творческих коллективов Южно-Сахалинска и приглашенных артистов из Республики Корея,
ТИА Острова
На Сахалине завершилась очередная экспедиция по поиску потомков ссыльнокаторжных - ТИА Острова
На Сахалине завершилась очередная экспедиция по поиску потомков ссыльнокаторжных
Очередная экспедиция музея «Остров Сахалин» в рамках проекта «Листая страницы памяти» подошла к концу.
ТИА Острова
Марафонец Дмитрий Ерохин прибыл на Сахалин, чтобы пополнить Википедию - News.Astv.RuВ Южно-Сахалинск сегодня прилетает ультрамарафонец Дмитрий Ерохин. За 15 дней он планирует пробежать остров от мыса Елизавета до южной оконечности региона – мыса Крильон.
28.07.2017 News.Astv.Ru
III этап Кубка Сахалинской Области по спортивному Пейнтболу-2017 - Минспорт Сахалинской областиВ Ногликах на стадионе «Нефтяник» состоялся III этап Кубка Сахалинской Области по Спортивному Пейнтболу-2017.
28.07.2017 Минспорт Сахалинской области
Дмитрий Ерохин - Sakhalin.InfoСахалинские спортсмены могут освоить новый вид спорта, сообщила руководитель агентства по туризму Наталья Осипова на пресс-конференции, посвященной приезду ультрамарафонца Дмитрия Ерохина.
28.07.2017 Sakhalin.Info
В Южно-Сахалинске прошел первый праздник «Я выбираю спорт»
В Южно-Сахалинске состоялся первый красочный праздник дворового спорта «Я выбираю спорт».
ТИА Острова
Сахалинцев приглашают поддержать спортсменов на Кубке по мотоциклетному спорту - ТИА Острова
Сахалинцев приглашают поддержать спортсменов на Кубке по мотоциклетному спорту
Около 70 спортсменов примут участие в Кубке Сахалинской области по мотокроссу, сообщили ТИА «Острова» в министерстве спорта региона.
ТИА Острова
«Сахалин» узнал соперника по Кубку России - ТИА Острова
«Сахалин» узнал соперника по Кубку России
Накануне в Белогорске прошел матч 1/128 финала Кубка России по футболу. Одноименный клуб принимал «Смену» из Комсомольска-на-Амуре.
ТИА Острова
Макаровский пляж перестанет быть диким - ГТРК СахалинFlash is required! Уже через несколько дней там появятся столики, кабинки для переодевания, да и сама территория станет чистой.
28.07.2017 ГТРК Сахалин
Ход строительства дорог в Дальнем проверил Сергей Надсадин. Во время инспекционной поездки градоначальник совместно с представителями подрядных организаций и специалистами профильных структур мэрии посетил ряд объектов,
28.07.2017 Yuzhno.Sakh.Ru
Только за месяц браконьеры на Сахалине наловили рыбы на миллион рублей - ТИА ОстроваПограничники ведут контроль лососевой путины. В связи с малым подходом тихоокеанских лососей к берегам Сахалина, в настоящее время объем вылова данных представителей морской фауны составляет не более 5 % от рекомендованного,
28.07.2017 ТИА Острова
Сегодня около 18:20 в районе Новоалександровска произошло ДТП с участием маршрутки и пассажирского автобуса.
28.07.2017 Yuzhno.Sakh.Ru
Сахалинцев поздравили с Днем крещения Руси - Sakhalin.InfoС Днем крещения Руси — памятной датой, которая с 2010 года официально отмечается в Российской Федерации, — поздравили 28 июля сахалинцев активисты молодежной организации "Братство Александра Невского".
28.07.2017 Sakhalin.Info