Новости города БезФормата.Ru
Южно-Сахалинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Процент тысячу сбережет

Приложив минимум усилий, можно существенно снизить платеж по ипотечному кредиту и экономить по несколько тысяч рублей семейного бюджета ежемесячно

Расставание без сомнений

Конкуренция в банковском секторе и сравнительно небольшой в последнее время уровень инфляции в стране привели к тому, что появилась возможность снизить ежемесячные платежи по кредитам с помощью рефинансирования, проще говоря – перекредитования. В наиболее выгодном положении оказались получатели ипотечных кредитов, для этой категории клиентов финансовые учреждения предлагают довольно стремительное снижение процентных ставок по кредитам, оформленным несколько лет назад в банках-конкурентах.

Сегодня средневзвешенная ставка по ипотеке составляет ниже 10 процентов, а еще 3 – 5 лет назад она была на треть выше. Условия по взятому в то время кредиту в настоящее время уже кажутся кабальными, особенно когда начинаешь прикидывать и сравнивать сумму ежемесячного платежа при 13 и 10 процентах годовых. В моем случае получилась экономия почти 2 тысячи рублей ежемесячно. И это при условии оформления полиса страхования жизни и здоровья. Данная опция, в отличие от страхования приобретенной в ипотеку квартиры, находящейся в залоге у банка, не обязательна, от нее можно отказаться. Но тогда кредитная ставка автоматически увеличивается на 1 процент. У меня разница в деньгах получилась 12 тысяч рублей в год, страхование жизни и здоровья на этот же период обошлось в 16 тысяч рублей. В итоге, с учетом автоматического снижения на один процент, страховка «от несчастных случаев» обошлась мне в 4 тысячи рублей в год. Тем не менее, у клиента остается право каждый год продлевать страховку, либо от нее отказаться. В последнем случае стоимость кредита просто увеличится на 1 процент. Такие условия прописаны в договоре, который заключен с банком. По-моему, очень даже выгодно и удобно, потому что есть выбор.

Для рефинансирования ипотеки потребуется время – от одного до полутора месяцев. Необходимо собрать определенный пакет документов, при этом немного раскошелиться – куда ж без этого. Потребуется оплатить услуги компании-оценщика (3,5 – 4 тысячи рублей), пошлину в МФЦ за регистрацию новой сделки (800 рублей), а также выложить полторы тысячи за открытие счета. В том банке, куда я переметнулся из-за более выгодных условий, оказывается, еще существует этот пережиток прошлого. Но это мелочи по сравнению с ожидаемой выгодой. Счет в банке-конкуренте требуется для того, чтобы через него провести деньги для полного погашения оставшегося долга перед банком, с которым вы собрались попрощаться.

Разумеется, вначале стоит попытаться снизить процентную ставку в том финансовом учреждении, с которым первоначально начали сотрудничать. Но, как показывает практика, сразу несколько процентных пунктов там не уступят. Лично мне предложили скостить всего-то четверть процента. И то, прежде чем это сделать, рассматривали мое заявление с оной просьбой больше месяца, уведомляя посредством sms-сообщений, что нужно подождать еще чуть-чуть. Издевательство, да и только. Когда стало понятно, что банкиры искусственно затягивают время, сомнений в смене кредитной организации уже не оставалось.

Стимул для ускорения

Итак, проконсультировавшись в банке-конкуренте относительно дальнейших действий, необходимо соблюсти ряд формальностей, чтобы забрать залоговый документ в прежнем банке. Пишете заявление с просьбой о рефинансировании ипотечного кредита, получаете отказ, который ничего не означает. Заключаете предварительный договор с банком-конкурентом, он погашает остаток вашей задолженности перед банком, с которым вы решили прекратить отношения. В течение двух недель вам возвращают залоговый документ на квартиру, с ним идете в МФЦ. К слову, раньше следовало бы обращаться напрямую в Росреестр, но теперь эта процедура проводится только через многофункциональные центры. Через пару недель забираете залоговый документ с печатью о его гашении и уже работаете непосредственно с менеджером нового банка. Он все расскажет, подскажет, поможет и даже вместе с вами отправится в МФЦ для подачи документов на регистрацию сделки, регламентирующей и упорядочивающей взаимоотношения уже с новым банком.

Пока идет процесс перерегистрации и заключения кредитного договора с банком, предложившим вам более выгодные условия, процентная ставка будет выше оговоренной. Это стимулирует не затягивать процесс, а все сделать в кратчайшие сроки. Кстати, в этом больше заинтересованы вы, чтобы не переплачивать каждый месяц лишние пару тысяч рублей. Как только из МФЦ поступает сигнал о готовности всего пакета документов, процентная ставка автоматически снижается, соответственно и денег ежемесячно вам придется отдавать существенно меньше.

В общем, если у вас ипотека со ставкой 12 и более процентов, то есть смысл «закрутить роман» с другим кредитным учреждением. Поверьте, расставание с прежней «ростовщической пассией» приносит только приятные впечатления.

О пониженной процентной ставке заявили на заседании Общественного совета при Министерстве по развитию Дальнего Востока 28 февраля, SakhalinMedia.
28.02.2018 SakhalinMedia.Ru
Ипотека как самый реальный способ решить жилищную проблему: «за» и «против» - News.Astv.RuВолна популярности ипотеки не спадает По итогам 2017 года серьезную положительную динамику показал рынок ИЖК – эта аббревиатура расшифровывается как ипотечное жилищное кредитование.
28.02.2018 News.Astv.Ru
Велик соблазн легких денег. - Советский СахалинВелик соблазн легких денег. Банки Сахалинской области в 2017 году увеличили объемы кредитования всех категорий клиентов на 12 проц.
20.02.2018 Советский Сахалин
В Госдуму внесена инициатива ввести специальную поправку в Гражданский кодекс, касающуюся выплат по кредиту 1 февраля, SakhalinMedia.
01.02.2018 SakhalinMedia.Ru
Старт летнему сезону на сахалинском «Горном воздухе» дала «Велолавина–2018».
27.05.2018 РИА Сахалин-Курилы
Автомобиль такси перевернулся в Южно-Сахалинске - News.Astv.RuДТП произошло сегодня утром, 27 мая, в Южно-Сахалинске на кольцевой развязке улиц Пуркаева и Ленина.
27.05.2018 News.Astv.Ru
В Тымовском районе погиб мотоциклист - News.Astv.RuДТП произошло накануне вечером, 26 мая, в Тымовском районе в селе Воскресеновка.
27.05.2018 News.Astv.Ru
Недалеко от холмского села Красноярского груду мусора сгребли в водоем - Sakhalin.InfoЖители Холмского района возмущены экологической обстановкой в районе села Красноярского (по дороге из Холмска, не доезжая сельского населенного пункта).
27.05.2018 Sakhalin.Info
Сахалинские огнеборцы локализовали пожар в многоквартирном доме, защитив от огня девять этажей здания
    Сообщение о пожаре поступило диспетчеру пожарно-спасательного гарнизона  Южно-Сахалинска 21 мая в 15.31.
Советский Сахалин
    МЧС: Причиной пожара в могоэтажке Южно-Сахалинска могла стать детская шалость с огнем
    Детская шалость с огнем могла стать причиной крупного пожара в жилом доме Южно-Сахалинска, сообщила пресс-служба областного главка МЧС.
Советский Сахалин
Попали в переплет. ЧП
    20 мая  оперативному дежурному центра управления в кризисных ситуациях поступила информация о ЧП в Макаровском районе.
Советский Сахалин
О. Алексий удостоен права ношения креста с украшениями - Южно-Сахалинская и Курильская епархияСегодня состоялось награждение первого монаха сахалинской земли, принявшего постриг в 1993 году.
25.05.2018 Южно-Сахалинская и Курильская епархия
Выставка "Tokyo9/7" — сахалинские фотографы о ритмах и оттенках японского мегаполиса - Sakhalin.InfoМужчина в районе Синбаси, девушка из района Сибуя, пара в беседке на берегу Тихого океана, косплей на улицах Токио, завтрак на траве, утро в монастыре… Есть такое выражение — окно в мир.
26.05.2018 Sakhalin.Info
Немало интересных фактов о том, какое место Дальний Восток занимал в жизни и творчестве Пушкина, могли услышать посетители литературно-художественого музея книги А.П.Чехова «Остров Сахалин».
26.05.2018 РИА Сахалин-Курилы
SONY DSC - Советский Сахалин
Юным – больше позитива! На Сахалине стартовало Десятилетие детства (2018 – 2027), объявленное указом президента России
По этому поводу работники областной детской библиотеки организовали веселый праздник, название которому дала цитата писателя Сергея Михалкова: «Человек на Земле начинается с детства».
Советский Сахалин
Ярмарка – это праздник. “Весна-2018″ ждет гостей
  Традиционная областная весенняя сельскохозяйственная ярмарка «Весна-2018» откроется в Южно-Сахалинске на площади Победы 26 мая, но, как и в прошлом году, будет работать всего один день с 9 до 16 часов.
Советский Сахалин
А. Чагина.  "Мыс "Белый камень". - Советский Сахалин
Вселенная Алёны Чагиной. Выставка
А. Чагина. “Мыс “Белый камень”. В областном художественном музее открыта персональная выставка молодого художника Алёны Чагиной.
Советский Сахалин
ФК «Чита» VS. «Сахалин» - Sport.Sopka.RuСегодня состоятся матчи 24 тура первенства России (ПФЛ, зона «Восток»). На этом турнир будет завершён.
27.05.2018 Sport.Sopka.Ru
«Меркурий», «Заряд», «Маяк» - победители четвертого тура - Sport.Sopka.RuНа финишную прямую вышел клубный чемпионат Сахалинской области по настольному теннису.
27.05.2018 Sport.Sopka.Ru
В рамках проекта "Старшее поколение" в субботу — 2 июня — пройдет физкультурно-оздоровительное мероприятие "Активное движение".
27.05.2018 Sakhalin.Info
На «Горном воздухе» открыли летний сезон - Минспорт Сахалинской областиСтарт летнему сезону дали традиционные соревнования по экстремальному спуску на велосипеде «Велолавина - 2018».
27.05.2018 Минспорт Сахалинской области
В районном центре досуга прошло чествование отличников Ногликского района.
27.05.2018 РИА Сахалин-Курилы
При ремонте дворов Южно-Сахалинска подрядчики должны тщательнее обустраивать зеленые зоны - Администрация г.Южно-СахалинскМэр Сергей Надсадин вместе со специалистами администрации города и представителями подрядной организации ООО «Строй-Альянс» провел выездную проверку дворов, отремонтированных в прошлом году.
26.05.2018 Администрация г.Южно-Сахалинск
По закону – нельзя. По суду – можно.  Администрация Южно-Сахалинска о предоставлениии земельных участков многодетным семьям
  24 мая на сайте газеты «Советский Сахалин» был размещен пресс-релиз Сахалинского отделения Общероссийского народного фронта «Многодетным семьям – нельзя, вице-мэру – можно.
Советский Сахалин
"Николай Касаткин". - Советский Сахалин
Сахалинское судно “Николай Касаткин” арестовано в Южной Корее за долги по зарплате морякам
  “Николай Касаткин”. Судно “Николай Касаткин”, принадлежащее сахалинской компании “Парус”, арестовано в южнокорейском порту Пусан за долги по зарплате морякам.
Советский Сахалин
    ЦБ РФ отозвал лицензию у банка “Уссури”
  Банк России отозвал лицензию на осуществление банковских операций у хабаровского банка “Уссури”, являющегося участником системы страхования вкладов.
Советский Сахалин
На «Горном воздухе» открыли летний сезон - Минспорт Сахалинской областиСтарт летнему сезону дали традиционные соревнования по экстремальному спуску на велосипеде «Велолавина - 2018».
27.05.2018 Минспорт Сахалинской области
«Меркурий», «Заряд», «Маяк» - победители четвертого тура - Sport.Sopka.RuНа финишную прямую вышел клубный чемпионат Сахалинской области по настольному теннису.
27.05.2018 Sport.Sopka.Ru
ФК «Чита» VS. «Сахалин» - Sport.Sopka.RuСегодня состоятся матчи 24 тура первенства России (ПФЛ, зона «Восток»). На этом турнир будет завершён.
27.05.2018 Sport.Sopka.Ru
Автомобиль такси перевернулся в Южно-Сахалинске - News.Astv.RuДТП произошло сегодня утром, 27 мая, в Южно-Сахалинске на кольцевой развязке улиц Пуркаева и Ленина.
27.05.2018 News.Astv.Ru
Сахалинское управление Росгидромета прогнозирует высокую вероятность лесных пожаров в двух муниципальных образованиях острова.
27.05.2018 РИА Сахалин-Курилы