Новости города БезФормата.Ru
Южно-Сахалинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Процент тысячу сбережет

Приложив минимум усилий, можно существенно снизить платеж по ипотечному кредиту и экономить по несколько тысяч рублей семейного бюджета ежемесячно

Расставание без сомнений

Конкуренция в банковском секторе и сравнительно небольшой в последнее время уровень инфляции в стране привели к тому, что появилась возможность снизить ежемесячные платежи по кредитам с помощью рефинансирования, проще говоря – перекредитования. В наиболее выгодном положении оказались получатели ипотечных кредитов, для этой категории клиентов финансовые учреждения предлагают довольно стремительное снижение процентных ставок по кредитам, оформленным несколько лет назад в банках-конкурентах.

Сегодня средневзвешенная ставка по ипотеке составляет ниже 10 процентов, а еще 3 – 5 лет назад она была на треть выше. Условия по взятому в то время кредиту в настоящее время уже кажутся кабальными, особенно когда начинаешь прикидывать и сравнивать сумму ежемесячного платежа при 13 и 10 процентах годовых. В моем случае получилась экономия почти 2 тысячи рублей ежемесячно. И это при условии оформления полиса страхования жизни и здоровья. Данная опция, в отличие от страхования приобретенной в ипотеку квартиры, находящейся в залоге у банка, не обязательна, от нее можно отказаться. Но тогда кредитная ставка автоматически увеличивается на 1 процент. У меня разница в деньгах получилась 12 тысяч рублей в год, страхование жизни и здоровья на этот же период обошлось в 16 тысяч рублей. В итоге, с учетом автоматического снижения на один процент, страховка «от несчастных случаев» обошлась мне в 4 тысячи рублей в год. Тем не менее, у клиента остается право каждый год продлевать страховку, либо от нее отказаться. В последнем случае стоимость кредита просто увеличится на 1 процент. Такие условия прописаны в договоре, который заключен с банком. По-моему, очень даже выгодно и удобно, потому что есть выбор.

Для рефинансирования ипотеки потребуется время – от одного до полутора месяцев. Необходимо собрать определенный пакет документов, при этом немного раскошелиться – куда ж без этого. Потребуется оплатить услуги компании-оценщика (3,5 – 4 тысячи рублей), пошлину в МФЦ за регистрацию новой сделки (800 рублей), а также выложить полторы тысячи за открытие счета. В том банке, куда я переметнулся из-за более выгодных условий, оказывается, еще существует этот пережиток прошлого. Но это мелочи по сравнению с ожидаемой выгодой. Счет в банке-конкуренте требуется для того, чтобы через него провести деньги для полного погашения оставшегося долга перед банком, с которым вы собрались попрощаться.

Разумеется, вначале стоит попытаться снизить процентную ставку в том финансовом учреждении, с которым первоначально начали сотрудничать. Но, как показывает практика, сразу несколько процентных пунктов там не уступят. Лично мне предложили скостить всего-то четверть процента. И то, прежде чем это сделать, рассматривали мое заявление с оной просьбой больше месяца, уведомляя посредством sms-сообщений, что нужно подождать еще чуть-чуть. Издевательство, да и только. Когда стало понятно, что банкиры искусственно затягивают время, сомнений в смене кредитной организации уже не оставалось.

Стимул для ускорения

Итак, проконсультировавшись в банке-конкуренте относительно дальнейших действий, необходимо соблюсти ряд формальностей, чтобы забрать залоговый документ в прежнем банке. Пишете заявление с просьбой о рефинансировании ипотечного кредита, получаете отказ, который ничего не означает. Заключаете предварительный договор с банком-конкурентом, он погашает остаток вашей задолженности перед банком, с которым вы решили прекратить отношения. В течение двух недель вам возвращают залоговый документ на квартиру, с ним идете в МФЦ. К слову, раньше следовало бы обращаться напрямую в Росреестр, но теперь эта процедура проводится только через многофункциональные центры. Через пару недель забираете залоговый документ с печатью о его гашении и уже работаете непосредственно с менеджером нового банка. Он все расскажет, подскажет, поможет и даже вместе с вами отправится в МФЦ для подачи документов на регистрацию сделки, регламентирующей и упорядочивающей взаимоотношения уже с новым банком.

Пока идет процесс перерегистрации и заключения кредитного договора с банком, предложившим вам более выгодные условия, процентная ставка будет выше оговоренной. Это стимулирует не затягивать процесс, а все сделать в кратчайшие сроки. Кстати, в этом больше заинтересованы вы, чтобы не переплачивать каждый месяц лишние пару тысяч рублей. Как только из МФЦ поступает сигнал о готовности всего пакета документов, процентная ставка автоматически снижается, соответственно и денег ежемесячно вам придется отдавать существенно меньше.

В общем, если у вас ипотека со ставкой 12 и более процентов, то есть смысл «закрутить роман» с другим кредитным учреждением. Поверьте, расставание с прежней «ростовщической пассией» приносит только приятные впечатления.

Велик соблазн легких денег. - Советский СахалинВелик соблазн легких денег. Банки Сахалинской области в 2017 году увеличили объемы кредитования всех категорий клиентов на 12 проц.
20.02.2018 Советский Сахалин
В Госдуму внесена инициатива ввести специальную поправку в Гражданский кодекс, касающуюся выплат по кредиту 1 февраля, SakhalinMedia.
01.02.2018 SakhalinMedia.Ru
Численность населения Сахалинской области в 2017 году выросла на 0,7%, сообщила руководитель сахалинского управления государственной статистики Ирина Лемзекова на пресс-конференции 20 февраля.
20.02.2018 РИА Сахалин-Курилы
В Сахалинской области продолжается рост заболеваемости гриппом и ОРВИ. Региональное управление Роспотребнадзора отмечает увеличение почти в два раза всех показателей по сравнению с 2017 годом.
20.02.2018 РИА Сахалин-Курилы
Первый международный МедиаФорум российских островов пройдет в Южно-Сахалинске 12-13 апреля - SakhalinMedia.RuВ настоящий момент продолжается проработка программы, которая основана на многочисленных предложениях медиасообщества островного региона 20 февраля, SakhalinMedia.
20.02.2018 SakhalinMedia.Ru
Житель Александровск-Сахалинский подозревается в причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшем смерть сожительницы - Следственный комитетРанее пресс-службой следственного управления Следственного комитета РФ по Сахалинской области сообщалось,
19.02.2018 Следственный комитет
Пока вы спали: погибшие под мусорной "лавиной", нападение каннибалов и химерные зародыши - SakhalinMedia.RuРедакция SakhalinMedia предлагает обзор событий на Дальнем Востоке, в России и мире 20 февраля, SakhalinMedia.
20.02.2018 SakhalinMedia.Ru
Правила поведения при пожарах в быту - МЧС Сахалинской областиПОЖАР В КВАРТИРЕ  Большинство пожаров происходит в жилых домах. Причины их практически всегда одинаковы - обветшавшие коммуникации, неисправная электропроводка, курение в неположенных местах и оставленные без присмотра электроприборы.
20.02.2018 МЧС Сахалинской области
Подписка на рассылку /
<!-- Главные новости дня Ежедневно в
ТИА Острова
Подписка на рассылку /
<!-- Главные новости дня Ежедневно в
ТИА Острова
По решению суда ближайшие годы Хорошавин, Карепкин и Икрамов  (слева направо) проведут в колонии строгого режима. - Советский Сахалин
Суд разрешил считать Хорошавина преступником. Громкое дело
По решению суда ближайшие годы Хорошавин, Карепкин и Икрамов (слева направо) проведут в колонии строгого режима.
Советский Сахалин
Звёзды кино и телевидения приедут на Сахалин для участия в фестивале «Утро Родины» - CitySakh.RuПервый российский Фестиваль телевизионных художественных фильмов «Утро Родины» в пройдет Сахалинской области с 8 по 14 марта при поддержке Минвостокразвития, Минкульта, Минсвязи России и Роспечати.
20.02.2018 CitySakh.Ru
Сахалинский областной краеведческий музей объявляет о начале конкурса фотографий - Музеи Сахалинской областиСахалинский областной краеведческий музей объявляет о начале конкурса фотографий «Заповедные места островного края».
19.02.2018 Музеи Сахалинской области
Сахалинцев зовут на «Исповедь в четыре четверти пути» - CitySakh.RuРоссийский поэт, автор песен, актёр, режиссер, литератор и педагог, лауреат II Международного театрального форума искусств «Золотой витязь» Вадим Радомысльский приглашает сахалинцев на музыкально-поэтический моноспектакл
20.02.2018 CitySakh.Ru
Бронислав Тамулевич. - Советский Сахалин
«…Через сто лет будет похож». Выставка
Бронислав Тамулевич. В областном художественном музее открылась выставка хабаровского художника Бронислава Тамулевича, мастера акварели и карандашного рисунка, блестящего графика и дизайнера, участника международных, российских,
Советский Сахалин
Игорь Самарин рассказывает о корабле-разведчике "Дзержинский". - Советский Сахалин
Пантеон воинской славы. В музейно-мемориальном комплексе “Победа” открыты новые экспозиции
Игорь Самарин рассказывает о корабле-разведчике “Дзержинский”. Самые современные возможности организации музейного пространства демонстрирует сегодня музейно-мемориальный комплекс «Победа» областного центра.
Советский Сахалин
книга - Советский Сахалин
Возможно ли людское содружество? Далекое – близкое
Завораживающая мелодия армянской флейты-дудук в исполнении Карена Матиняна, прозвучавшая в областной универсальной научной библиотеке,
Советский Сахалин
На Сахалине готовятся к новому циклону - ТИА Острова16:04 13 Февраля На обеспечение безаварийной работы ЖКХ в области выделили 1,034 миллиарда рублей 14:35 13 Февраля Турнир «Зимняя футбольная лига-2018» торжественно открыли в Южно-Сахалинске 14:56 16 Февраля Акцию
20.02.2018 ТИА Острова
Победителями первенства области по волейболу стали команды ВЦ «Сахалин» - Минспорт Сахалинской области16 команд приняли участие в первенстве Сахалинской области по волейболу среди мальчиков и девочек 2004-2005 г.р.
19.02.2018 Минспорт Сахалинской области
Спортсмены-паралимпийцы посетили Сахалин перед играми в Пхенчхане - News.Astv.RuКоманда России по лыжным гонкам и биатлону (спорт слепых) побывала на Сахалине перед заключительными сборами в Саппоро (Японии) в рамках подготовки к Паралимпиаде в Пхенчхане.
20.02.2018 News.Astv.Ru
На Сахалине готовятся к новому циклону - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
16:04 13 Февраля На обеспечение безаварийной работы ЖКХ в области выделили 1,034 миллиарда рублей 14:35 13 Февраля Турнир «Зимняя футбольная лига-2018» торжественно открыли в Южно-Сахалинске 14:56 16 Февраля Акцию
ТИА Острова
На Сахалине готовятся к новому циклону - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
16:04 13 Февраля На обеспечение безаварийной работы ЖКХ в области выделили 1,034 миллиарда рублей 14:35 13 Февраля Турнир «Зимняя футбольная лига-2018» торжественно открыли в Южно-Сахалинске 09:26 15 Февраля На Сах
ТИА Острова
В Южно-Сахалинске состоялось заседание совета экономической безопасности - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
17:11 9 Февраля Пьяную водительницу без прав приговорили к 2 годам колонии 16:30 9 Февраля Сахалинцы завершили Зимний фестиваль ГТО лыжным забегом 16:19 9 Февраля В Южно-Сахалинске проходит образовательная программ
ТИА Острова
Гороскоп на 20 февраля: перспективы Тельцов, борьба Водолеев и неординарная задача для Рыб - SakhalinMedia.RuПолезная информация в начале дня 20 февраля, SakhalinMedia. ИА SakhalinMedia предлагает своим читателям начать день с прочтения гороскопа.
20.02.2018 SakhalinMedia.Ru
Тесно самолету на земле. - Советский СахалинТесно самолету на земле. 18 февраля в 11.30 самолет DНС-8-200 авиалинии «Аврора» двигался по перрону аэропорта Южно-Сахалинска и законцовкой крыла задел столб освещения, расположенный, по сообщению пресс-службы аэропорта,
20.02.2018 Советский Сахалин
В Охе открылась выставка «Силуэтная магия Семена Надеина». Ее путешествие по краеведческим музеям городов и поселков Сахалина от Охи до Холмска продлится с февраля по декабрь 2018 года.
20.02.2018 РИА Сахалин-Курилы
Велик соблазн легких денег. - Советский Сахалин
Куда кредитная кривая вывезет? Тратят и не плачут
Велик соблазн легких денег. Банки Сахалинской области в 2017 году увеличили объемы кредитования всех категорий клиентов на 12 проц.
Советский Сахалин
Pozdravlenie-1024x1024 - Советский Сахалин
На Сахалине родился, в другом месте пригодился. Интернет-раскопки
  «Советский Сахалин» продолжает рассказывать об известных земляках, о тех, кто появился на свет в островном регионе, но по прошествии некоторого времени перебрался в места иные и уже там проявил себя особенным образом.
Советский Сахалин
На Сахалине готовятся к новому циклону - ТИА Острова
Авторизация / Зарегистрироваться /
16:04 13 Февраля На обеспечение безаварийной работы ЖКХ в области выделили 1,034 миллиарда рублей 14:35 13 Февраля Турнир «Зимняя футбольная лига-2018» торжественно открыли в Южно-Сахалинске 09:26 15 Февраля На Сах
ТИА Острова
Организатора наркопритона задержали в Южно-Сахалинске - News.Astv.RuПравоохранители Южно-Сахалинска ликвидировали в областном центре притон, а также задержали его организатора – 44-летнего ранее судимого южносахалинца.
20.02.2018 News.Astv.Ru
Застреливший сахалинскую кабаргу иностранец отправится под суд - News.Astv.RuОрганы дознания отдела МВД России Невельска завершили расследование уголовного дела по обвинению 31-летнего уроженца одной из республик Средней Азии.
20.02.2018 News.Astv.Ru
PNG Файл - УМВД Сахалинской областиУМВД России по городу Южно-Сахалинску по подозрению в совершении  преступления, предусмотренного частью 3 статьи 337 Уголовного кодекса Российской Федерации разыскивается Першин Сергей Васильевич 09.08.1995 года рождения.
20.02.2018 УМВД Сахалинской области
"Жемчужина" - победитель Кубка "Хоккей в валенках-2018» - Минспорт Сахалинской областиВ Южно-Сахалинске завершились хоккейные баталии VI чемпионата Детсадовской семейной спортивной лиги.
20.02.2018 Минспорт Сахалинской области
В результате комплекса оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками Управления по контролю за оборотом наркотиков регионального УМВД России ликвидирован притон в областном центре.
20.02.2018 УМВД Сахалинской области