Критерии эксклюзива

Остров Монерон может стать туристической меккой

В облдуме обсудили проект, связанный с созданием очередного туристического комплекса

Перспективы «Весточки»

Юго-восток Сахалина всегда привлекал любителей отдыха на природе. Живописные мысы и скалы, прекрасные возможности для любительского рыболовства, водных и автоэкскурсий – все это решили положить в основу своего проекта инициаторы туристско-рекреационного комплекса «Бухта Чайка». Как планируется создавать такой комплекс, разбирались участники одного из последних заседаний думского комитета по спорту, туризму и молодежной политике.

– Возможно, это и не самый лучший проект, – сказал депутат Виталий Гомилевский. – К нам обратились от лица его инициаторов: они побывали в самых разных инстанциях, но к реализации своей задумки приступить никак не могут. Вот давайте сообща и выясним – почему так происходит?

Как сообщила руководитель областного агентства по туризму Наталья Осипова, в это ведомство буквально ежедневно поступают предложения о различных проектах. Однако поддержку областных властей получают лишь те, которые соответствуют определенным требованиям. Скажем, проект должен быть эксклюзивным. С идеей же, представленной на рассмотрение депутатов, дело обстоит иным образом. Схожие инициативы выдвинули инициаторы создания парка «Джип-сафари» в Шахтерске, клуба «Марина» в Корсакове и другие.

Требуется соблюсти и второе условие, чтобы проект был включен в число приоритетных, – финансовое обеспечение, предусматривающее инвестиции не менее чем 1 млрд рублей. И столь масштабные начинания, сообщила Осипова, уже есть. Среди них она назвала будущий туристический комплекс на Тунайче, где планируется принимать до 50 тысяч человек в год. Для него подготовлены технико-экономическое обоснование и архитектурная концепция. Поддержит реализацию интересной идеи на практике не только агентство, но и региональный минстрой.

В целом за три года областные власти выделят на его реализацию 783 млн рублей, а еще сотни миллионов своих средств готовы вложить два солидных инвестора. Преобразятся популярные на Сахалине Дагинские термальные источники, где решено обустроить парковую зону и увеличить дебит целебных вод. По словам Осиповой, в этом месте при участии регионального минздрава, создадут санаторий, способный обслуживать до 300 человек в час.

Конечно, в планах островной туриндустрии есть и менее масштабные проекты. Глава профильного агентства отметила: в текущем году предстоит возвести дополнительные помещения для приема гостей в природном парке на Монероне.

На очереди – обустройство парка «Весточка», турзоны в Томари с объектами японского культурного наследия, набережной в селе Охотском и других объектов. Словом, недостатка в предложениях агентство не испытывает, как раз наоборот – их требуется тщательно оценить и отобрать наиболее перспективные.

Гектар для отдыха

Докладчик обратила внимание депутатов: в числе критериев есть еще и такой, как опыт в организации и проведении туристического отдыха. Причем требования здесь довольно высоки. Скажем, на должность директора упомянутого выше туркомплекса на Тунайче сегодня ищут руководителя с не менее чем 10-летним профессиональным стажем. А вот инициаторы проекта, который обсуждался на заседании комитета, действуют, по свидетельству Осиповой, по «серой схеме», а проще говоря – не зарегистрировавшись как юридическое лицо и без уплаты соответствующих для туристической отрасли налогов.

Глава регионального агентства подытожила: проект «Бухта Чайка» всем вышеперечисленным критериям не соответствует. Более того, для его реализации инициаторы рассчитывают получить из региональной казны около 12 млн рублей, вложив лишь 5 млн своих. «А я не имею права выделять бюджетные деньги частным лицам», – подчеркнула докладчик.

Естественно, депутаты предоставили слово и автору спорной идеи Юрию Дешевому. По его мнению, на юго-востоке острова, неподалеку от мыса Трудного, может появиться комплекс, где в 11 жилых юртах могли бы разместиться до 50 человек, включая сотрудников нового предприятия. Здесь инициаторы намерены возвести бассейн с морской водой, русскую баню, детскую игровую площадку, автостоянку и другие сооружения. Причем обустраивать все перечисленные объекты предполагается лишь на одном гектаре. У участников заседания возник закономерный вопрос: почему на столь ограниченной площади? Как пояснил Дешевый, он решил объединить новые веяния – свой «дальневосточный гектар» с курсом областных властей на развитие туризма.

Вызвала вопросы и экономическая сторона проекта, обоснованная в документах, представленных на заседание комитета. Заместитель руководителя Сахалинского агентства по привлечению инвестиций Вероника Лазарева сочла некорректными расчеты на проживание туристов. В частности, анализ рынка данных услуг здесь строится на сопоставлении цен в совершенно разных по уровню комфорта гостинице «Пасифик Плаза», первом сахалинском хостеле и обычных квартирах, сдаваемых туристам в жилых домах. Вызвал сомнения и срок окупаемости проекта в пять лет, хотя сам комплекс будет «загружен» туристами в лучшем случае лишь пять месяцев в году. Более того, в принципе неверно планировать все капитальные затраты по строительству и оснащению частного комплекса за счет областного бюджета. Ведь с помощью региональной казны такие проекты планируется поддерживать с помощью субсидий, например, на погашение лизинговых платежей или процентных ставок по банковским кредитам. А вот договоры с банками или лизинговыми компаниями заключают сами предприниматели, оформляя в качестве залога купленное оборудование, технику, построенные объекты и другие активы. Такова сложившаяся практика инвестирования, и «изобретать велосипед» здесь совсем ни к чему.

– Давайте не бизнес-план обсуждать, ведь главное – чем и как мы могли бы помочь, – сказал депутат Александр Болотников. – Механизм поддержки перспективных проектов имеется, областные власти его применяют…

Кстати, в ходе обсуждения выяснилось, что от инициаторов проекта во властных коридорах никто не открещивался. Они уже побывали на личном приеме у заместителя председателя областного правительства Дмитрия Нестерова, получили необходимые разъяснения от руководителей региональных министерств экономразвития, а также лесного и охотничьего хозяйства. Довольно плотно поработать с авторами идеи успели и два упомянутых выше профильных агентства.

В итоге, по предложению депутата Гомилевского, в протокол заседания комитета внесли, если можно так выразиться, компромиссную запись.

Депутаты предложили инициаторам проекта и представителям агентств организовать совместную со специалистами «Россельхозбанка» встречу, где обсудить приемлемые варианты финансирования, чтобы туркомплекс на юго-востоке Сахалина смог из идеи превратиться в реальность.

Фото Сергея Красноухова

 
По теме
Так, гражданин Д., судимый за преступление, с применением насилия, отбывая наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Сахалинской области в октябре 2023 года, находясь в помещении отряда в ходе конфликта с осужденным,
Группой дознания ОМВД России по Курильскому городскому округу возбуждено уголовное дело в отношении 33-летнего жителя села Рейдово, подозреваемого в незаконном хранении оружия.
В феврале 2024 года прокурор Курильского района обратился с исковым заявлением в Курильский районный суд Сахалинской области в интересах несовершеннолетней П. к гражданину С.
Житель г. Долинска, зная о том, что оборот наркотических средств на территории Российской Федерации запрещен уголовным законом, совершил незаконное хранение без цели сбыта наркотических средств, в значительном размере.
Тематическое фото Антон Балашов, ИА PrimaMedia - SakhalinMedia.Ru Активному участнику назначено наказание в виде 2 лет и 6 месяцев лишения свободы Тематическое фото Фото: Антон Балашов, ИА PrimaMedia Двое иностранцев осуждены за создание в Южно-Сахалинске экстремистской организации.
SakhalinMedia.Ru
Акция «Безопасная любовь» - Кожно-венерологический диспансер 28 марта 2024 года для пациентов ГБУЗ «Сахалинский областной кожно-венерологический диспансер» сотрудники кабинета медицинской профилактики я Борисов О.А и заведующая венерологического отделения Юферева Т.В.
Кожно-венерологический диспансер
👩‍⚕Об онкологии — профессионально! - Центральная районная больница В телеграм появился новый канал, рассказывающий о возможностях практической медицины в борьбе против рака, – Будни дневного стационара.
Центральная районная больница
Библиотеки Сахалина объединит единый читательский билет - РИА Сахалин-Курилы О запуске проекта «Единый читательский билет» было объявлено на семинаре-совещании руководителей областных и муниципальных библиотек Сахалинской области, прошедшем 27 марта в Сахалинской областной универсальной научной библиотеке.
РИА Сахалин-Курилы
День научных открытий и путешествий - Охинская ЦБС   В рамках Недели детской книги, которая проходит в дни весенних каникул, в детской библиотеке г. Охи организованы мероприятия во второй тематический день «День научных открытий и путешествий».
Охинская ЦБС