В администрации Южно-Сахалинска готовы концепции развития нескольких микрорайонов. Об этом подробно рассказал мэр областного центра Сергей Надсадин на пресс-конференции 6 июня.
Градоначальник подчеркнул: многим кажется, что концепции развития областного центра создаются достаточно часто и требуют больших финансовых вложений, однако это не так. Именно детально проработанные концепции послужат в будущем основной для изменения генплана города. А пока в Южно-Сахалинске подробно остановились на планировании двух свободных от застройки микрорайонов.
Первый участок площадью 9,4 га на пересечении улиц Пограничной и Комсомольской был передан городу МЧС. Для разработки его концепции развития администрация привлекла несколько организаций из Москвы, Хабаровска, Южно-Сахалинска. В итоге, хабаровчане победили, расположив там 60 тыс. квадратов жилья. Кроме того, там же разместились надземная парковка, детский сад на 240 мест и школа на 550 мест.
Начальник отдела департамента архитектуры и градостроительства города Денис Ю сообщил, что ценность нового подхода по планированию новостроя – в комфортности.
- Учитывается не только плотность населения. Это формирование дворов без машин, создание собственного микропространства дома. Важно, что учитывается и пешеходная доступность до социальных объектов – детских садов и школ, - рассказал он.
Второй новый микрорайон Южно-Сахалинска вырастет на территории в 26 га, его горожане прозвали «Поле чудес». Расположен он восточнее «Сити Мола» через проспект Мира. Предполагается создание там жилого квартала по принципу «город в городе». Помимо жилой застройки, там будет разграничение на деловую и коммерческую зону, появятся и спортивные объекты.
- Эти планы делаются не зря. Эти концептуальные решения ложатся в основу проектов планировок и проектов межевания. В этом районе планируется создать не менее 170 тыс квадратов жилья. В их числе будут и квартиры, построенные с участием государства - арендное жилье, реализация программы по переселению из ветхого и аварийного жилья, а также жилищной программы для молодых семей, - рассказал он.
Надсадин сообщил также, что сегодня в администрации заняты разработкой концепции развития и тех микрорайонов, которые пока заняты ветхим и аварийным жильем. В частности, речь идет о 8 микрорайоне неподалеку от паспортного стола. Бараки там вскоре снесут, а на их месте вырастет новостройки. Их будут возводить и частный застройщик, которые определился по результатам конкурса, и УКС.
Новые дома появятся и в 17 мкр по ул. Физкультурной, где сегодня расположен большой частный сектор. На условиях развития застроенных территорий компания «Сахалин Инжиниринг» выиграла конкурс и уже приступила к возведению двух домов. Проектное решение разрабатывается и на участок неподалеку от гостиницы «Мега палас». Там также планируют избавиться от бараков ради новых домов.